남양주 남양주시 대로변 토지 상가 카페 음식점 가든 부지 용지 1,580평 37억 원 매매

남양주 남양주시 대로변 토지 상가 카페 음식점 가든 부지 용지 1,580평 37억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은, 3기 신도시 왕숙 2지구 및 진접 2택지지구 인근, 교통량 많은 47번 국도 대로변에 접하고 시인성이 좋은 위치 토지로, 토지 매수 후 이축권 매수하여 근린생활시설 건축 후 판매 전시장 음식점 가든 카페 등의 사업장 용도로 이용하기에 좋은 토지입니다.

 

남양주 남양주시 대로변 토지 상가 카페 음식점 가든 부지 용지 1,580평 37억 원 매매

물건 위치 : 진접읍 내각리

용도지역 : 도시지역 자연녹지지역 개발제한구역

토지 지목 : 하천

토지면적 : 1,580평

도로환경 : 대로 접

평당 금액 : 240만 원

총 매매가 : 38억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

소개하는 남양주 토지 매매 물건은, 남양주 3기 신도시 왕숙 2택지지구 및 진접 2택지지구 인근, 교통량 많은 47번 국도 대로변에 접하고, 대로변에 오픈되어 시인성이 좋은 토지로, 토지의 용도지역은 도시지역 자연녹지지역 개발제한구역 내 지목이 하천 토지로 현재는 영농 중인 상태입니다.

 

토지 지목이 하천인 경우 지적법에 대한 이해도가 부족한 대부분의 사람들은, 지목이 하천인 토지는 전혀 쓸모가 없는 토지로 이해들 하시는 돼요, 그것은 잘못 이해하고 계시는 것입니다, 지적법상 토지는 28가지 지목으로 분류되고 있는 것일 뿐이며, 지목이 하천이라 하더라도, 수변 구역에 저촉되지 않으면, 용도지역 용도구역에서 정한 범위 내에서 행위를 함에 있어 제한이 없는 것입니다.

 

지적법상 토지는 28가지 지목으로 분류되어 있습니다

본건 남양주시 토지 지목 하천 매매 물건은 용도지역이 개발제한구역으로, 토지를 매수하셔도 일반적으로 근린생활시설 건물 건축이 가능한 것은 아니고, 도시계획시설 사업으로 수용되는 개발제한구역 내 근린생활시설 음식점 등의 공공 이축권 매수하여 건축하여야만 음식점 카페 가든 판매 전시장 등의 용도로 이용할 수 있는 것입니다.

 

남양주시 수석동에서 조안면 삼봉리 구간, 도농 삼거리에서 금곡 덕소 간, 별내동 등 대로변이나 강을 조망하는 개발제한 구역 내에서 판매 전시장 음식점 가든 카페 등, 영업 중인 근린생활 시설 대부분이 이러한 공공 이축권을 이용하여 근린생활시설 건축 후 영업장으로 이용하고 있는 것입니다.

 

본건 토지는 현재도 최고의 입지이지만, 인근 신도시 진접 택지지구는 토지 보상이 완료 되어가고 지난 7월에 사전분양을 실시하였고, 현재 토목공사가 시작 진행되고 있으며, 왕숙 지구도 올해 연말 이전에 토지보상이 실시되고 내년부터는 본격적인 공사가 이루어 지리라고 생각되는 데요.

 

본건 토지 주변 비슷한 입지 조건의 대로변 개발제한구역 내 농지 토지의 매매가에 평당 450~500만 원에 이르고, 이마저도 물건이 귀하고 나오기가 바쁜 상황인데요, 본건은 매매가가 평당 240만 원으로 대로변 좋은 위치에 아주 저렴한 금액의 가성비 좋은 토지 매매 물건입니다.

 

 

 

남양주 대로변 토지 매매 물건에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항 있으시면 세양 부동산 031-554-4984로 전화 주시거나 저희 사무실오 방문하시면 현장으로 안내하여 자세하게 안내해 드릴 것을 약속드립니다, 감사합니다.

 

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