남양주 훼손지 정비 사업 대로변 물류창고 부지 용지 토지 602평 매매

 

남양주 훼손지 정비 사업 대로변 물류창고 부지 용지 토지 602평 매매 물건을 포스팅합니다. 소개하는 부동산 매매 물건은 일패동 3기 신도시 왕숙 2 택지 지구 진안사거리에서 400m 거리 대로변에 접한 개발제한구역 내 동물식물 관련 시설 부지 토지 602명를 훼손지 정비 사업으로 토지면적 30% 181평을 공원녹지로 기부체납하고 잔이 건부지 토지 442평에 물류창고 건물 바닥면적 226평 건물 연면적 2층 452평 물류창고로 건축 허가 득한 창고 부지 토지 매매 물건입니다.

 

남양주 훼손지 정비 사업 대로변 물류창고 부지 용지 토지 602평 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 남양주시 일패동

용도지역 : 자연녹지지역 개발제한구역

토지 지목 : 전

토지면적 : 1.991㎡ / 602.27평

기부체납 : 597㎡ / 181평

잔여 건부지 : 1.394㎡ / 421.68평

건물 용도 : 물류창고 허가 득한 상태

건물 구조 : 철 골조

건물 바닥면적 : 747,69㎡ / 226,17평

건물 연면적 : 1,497,38㎡ / 452,35평

건물 층고 높이 : 10m / 2층

3,3㎡ 금액 : 1.186만 원 / 평 (토지 602평 중 30% 기부체납 후 잔여 건부지 421.68평 평당 안분 금액임)

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984

 

본건 물류창고 부지 토지 매매 물건은 남양주 왕숙 2택지지구 진안사거리 인근 일패동 46번 국도 경춘로 대로변에 접한 직사각형 모양으로 네모 반듯하게 아주 잘생긴 토지로 접근성은 수도권제1순환 고속도로 서울 양양 간 고속도로 43번 국도 47번 국도 46번 국도 등 다수의 광역도로망에 차량으로 5~10여 분이면 진입이 가능한 지정학적 위치로 물류창고 사업장으로 이용 시 서울이나 수도권의 동 서 남 북뿐만 아니고 지방 도시로의 이동도 용이한 접근성 좋은 위치입니다.

 

잘 아시는 봐와 같이 그린벨트 개발제한구역 내 대지가 아닌 토지에서는 농 어업용 동 식물 관련 시설 외에는 어떠한 경우에도 물류창고를 건축하실 수 없는데요, 그동안 수도권 개발제한구역에서 동 식물 관련 시설 축사 온실 종묘배양장 등으로 인가받아 농업용 시설로 이용하지 않고 건물을 타 용도로 불법 용도 변경하여 물류창고 등으로 이용하는 경우가 수도 없이 많고 불법 용도변경 이용에 따른 이용 강제금이 부과되고 법률에 따라 처벌을 받기도 하였지요.

 

이에 정부에서 2019년 08.20일. 한시적으로 개발제한구역 지정 및 관리에 관한 특별 조치법. 을 일부 개정하여 개발제한구역 내 2016년 3월 30일 전에 건축 허가를 받았거나 설치된 밀집된 동 식물 관련 시설을, 훼손지 정비 사업으로 대상 토지면적의 30%을 공원녹지로 조성하여 기부체납하고 물류창고로 건축할 수 있는 한정기간 2020년 12월 31일까지 유효한 일부 법률안이 개정되어 물류창고로 건축 허가를 득한 합법적인 물류창고 부지입니다.

 

대로변 개발제한구역 내 동 식물 관련 시설 부지를 물류창고로 허가받은 건부지 면적은 421,68평 건축물의 용도는 물류창고 철골구조 건물 바닥면적 226평 2개 층 연면적 452평으로 바로 건축이 가능한 토지 물류창고 부지 매매 물건입니다.

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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