NO 1. 설악면 대형 물류창고 창고용지 사업 부지
물건 위치 : 가평군 설악 ic 인근
용도지역 : 자연녹지지역
토지면적 : 23,700평
건폐율 : 20%
용적률 : 80%
도로 여건 : 대로변 접함
평당 금액 : 110만 원
총 매매가 : 260억 원
추천 용도 : 대형 물류창고 사업용
물건 특징 : 지구단위계획구역 결정됨
문의처 : 세양 공인 031-554-4874 / 010-3062-4984로 문의하세요.
수도권 가평군 요양병원 연수원 수련원 종교시설 대형 물류창고 창고용지 부지 전원주택 사업용 토지 농지 임야 23,700평 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 시장, 지구 단위 계획구역으로 결정된 토지로, 위치는 가평군 설악면 서울 춘천 간 고속도로 설악 ic 인근 대로에 접한 지목 전 답 임야 등으로 토지의 용도지역은 자연녹지지역으로 건폐율 20% 용적률 80% 범위 내에서 건축이 가능한 용도지역이지만, 매매 물건 임야의 표고차가 대로 기준 40~50m이기 때문에 3개 층으로 대형 물류창고 건축 시, 2~3개 층을 지하층으로 설계하여 건축이 가능하고, 지하층은 연면적에는 포함되지만, 건폐율 적용 산정에 포함되지 않아, 자연녹지지역이라 하더라도 원하는 물류 사업용 건물 건축이 가능한 대형 토지입니다.
또한 본건은 지구단위 계획구역으로 결정된 토지로, 매수하여 업체의 필요한 용도대로 지구단위 계획 및 토목 설계 견경 허가 후 건축하시면 되는 지구단위 계획이 결정된 토지 매매 물건으로, 통상 대형 물류창고 건물 건축에는 많은 시간이 소요되는데 반해 본건은 시간을 단축할 수 있는 장점이 있습니다.
매매가는 평당 110만 원 260억 원에 매매합니다.
본건 대형 물류창고 창고용지 부지 매매 물건은 서울 춘천 간 고속도로 설악 ic 인근 대로변에 접한 지구단위 계획구역으로 결정된, 건폐율 20% 용적률 80% 범위 내에서 건축이 가능한 자연녹지지역 토지이지만, 대로변 기준 표고 높이 약 30~40m 높이 임야로 토목 설계 시 임야의 경사면 높이를 이용 지하 1~3층으로 설계 시 지하층은 건폐율 산정 범위에 들지 않기 때문에 원하는 대형 물류창고 건축이 가능합니다.
이제는 수도권의 어느 지역을 막론하고 예전과 다르게 대형 물류창고 지구단위 계획 등 인허가 받기가 어려운 것이 현실인데요, 본건은 시장(판매시설)으로 지구단위 계획이 결정된 토지 매매 물건입니다.
본건 토지 매수 후 업체의 용도에 맞게 지구단위 계획 변경 설계하신 후 건축이 가능하여, 물류창고 건축 시 입지 선정 후에도 지구단위 계획 수립과 도시계획 심의 통과 등 많은 지간이 걸리는 돼 반하여 본건은 지구단위 계획구역으로 결정되어 시간 절약이 가능한 장점이 있습니다.
NO 2. 가평군 상면 대형 과수원 농지 물류창고 창고용지 부지 전원주택 사업용 토지
물건 위치 : 가평군 상면
용도지역 : 계획관리지역
토지 지목 : 과수원 전 답
토지면적 : 13,512평
건폐율 : 40%
용적률 : 80%
도로 여건 : 2차선 도로 접
평당 금액 : 67만 원
총 매매가 : 90.5억 원
추전 용도 : 대형 물류창고 관관 농원 글램핑장 전원주택 사업용 토지
문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.
본건 매매 물건은 수도권 제2외곽 순환 고속도로 내촌 IC에서 10km 거리이며, 47번 국도와 37번 국도가 교차하는 서파 교차로 인근 2차선 도로변에 길게 접한 계획관리지역 내 경사도 없는 남향의 과수원 토지로 대형 물류창고 사업 부지 및 관광농원 농지 대토 전원주택 부지 분양 사업용 토지로 적합한 물건으로 매매가는 평당 67만 원 90,5억 원에 매매합니다.
NO 3. 설악면 위곡리 연수원 관관 농원 대토 토지 대형 물류창고 용지 부지
물건 위치 : 설악면 위곡리
용도지역 : 계획 관리, 보전관리, 농림지역
토지 지목 : 전 답 임야
토지면적 : 31,900평
건폐율 : 40% (계획관리지역)
용적률 : 100%(계획관리지역
도로 여건 : 40ft 트레일러 차량 진입
평당 금액 : 38만 원
총 매매가 : 120억 원
추천 용도 : 관광농원, 테마파크, 연수원, 글램핑장 대형 물류창고 등
문의처 : 세양 공인 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.
본건 매매 물건은 설악 ic에서 10km 거리 다소 한적한 위치이긴 하지만 낮은 야산이 병풍처럼 드리워져 공원처럼 쾌적하여 테마파크 관광농원 글램핑장 또는 물류창고로 이용 가능한 토지입니다.
전체 31,900평 토지 중 계획관리지역이 70% 농림지역이 30% 정도 혼재된 지역입니다.
NO 4. 가평군 대성리 대로변 임야 물류창고 부지 용지
물건 위치 : 대성리 역 인근
용도지역 : 계획관리지역, 농림지역
토지 지목 : 임야. 잡종지
토지면적 : 16,000평
건폐율 : 40% (계획관리지역)
용적률 : 100%(계획관리지역)
도로 여건 : 대로변 접함
평당 금액 : 20만 원
총 매매가 : 32억 원
추천 용도 : 판매시설, 물류창고, 전원주택지 개발 사업용
문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.
본건 대성리 토지는 경춘국도에 80m 접한 역세권 토지 임야로, 전체 16,000평 면적 중 계획관리지역이 5.500평이며 농림지역이 10,500평으로 농립 지역 임야는 경사도가 높아 활용도가 낮으며, 계획관리지역 토지 중 대로변으로 약 2,500평 1단으로 토목 하여 매각하여도 평당 250~300만 원에 매도가 가능하고, 판매 전시장 또는 물류창고 건축이 가능한 토지입니다.
계획 관리자 역중 경사도가 높은 토지 약 300평은 전원주택지로 토목 하여 분양 시 평당 200만 원 분양이 가능한 토지입니다.
평당 20만 원 32억 원에 매수하여 토목 하여 자가 사업장 또는 재매각 하여도 수익성이 보장되는 개발 사업용 토지입니다.
NO 5. 가평군 대성리 역세권 임야 전원주택 개발 사업용 토지
물건 위치 : 대성리 역 인근
용도지역 : 계획관리지역, 농림지역
토지 지목 : 임야,
토지면적 : 26,400평
건폐율 : 20% (농림지역)
용적률 : 80%(농림지역)
도로 여건 : 도로변 접함
평당 금액 : 15만 원
총 매매가 : 39,6억 원
추천 용도 : 펜션, 전원주택지 개발 사업용
문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.
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본건 대성리 역세권 펜션 전원주택지 개발 사업용 토지 임야는 대성리 역에서 약 500m 거리에 위치한 물건으로 주변은 펜션 및 전원주택 단지 들이 산재하고 있으며, 전체 26,400평 토지 중 계획관리지역 5% 농림지역 95% 정도 혼재된 지역입니다, 조망권이 좋고 전철 등 대중교통 이용이 용이하여 전원주택단지 개발하여 분양사업하기에 좋은 토지입니다.
NO 6. 가평군 조종면 요양병원 연수원 수련원 종교시설 매매
물건 위치 : 조종면
용도지역 : 계획관리지역, 보전관리, 농림지역
토지 지목 : 대지, 잡종지, 전
토지면적 : 14,900평
건폐율 : 40% (계획관리지역)
용적률 : 100%(계획관리지역)
건물 용도 : 수련원
건물면적 : 606평(3동 연면적) A동 (수련원, 강당, 식당, 연수원) B동(관리동, 사무실, 소강당, 관사)
C동 (객실, 관사, 기계실)
도로 여건 : 대형차량 진입
평당 금액 : 44만 원
총 매매가 : 65억 원
추천 용도 : 요양병원, 연수원, 수련원, 종교시설.
문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.
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본건은 가평군 조종면 청평에서 포천 간 국지도로 지선 서측 200m 거리에 위치한 물건으로, 나지막한 야산이 병풍처럼 드리워져 사계절 내내 뷰가 좋을 뿐만 아니라 오염되지 않은 환경은, 저절로 힐링이 될 것만 같은 청정 지역입니다.
건축물대장상 용도는 수련원으로 건축된 건축물로 용양 병원이나 기업체 등의 연수원 수련원 종교시설 기도원 등의 용도로 사용하기에 좋은 위치에 깨끗한 건축물입니다.
위 부동산에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항 있으시면 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.
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