남양주시 공장 창고 부지 용지 토지 대지 300평 12,6억 원 매매

남양주시 공장 창고 부지 용지 토지 대지 300평 12,6억 원 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 진건읍 송 늘리에 위치하고 토지의 용도지역은 계획관리지역, 지목 대지로 공장이나 창고 건축 시 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 자유롭게 건축이 가능하며 40ft 트레일러 차량 진출입이 가능합니다.

 

남양주시 공장 창고 부지 용지 토지 대지 300평 12,6억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 진건읍 송능리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 대지

토지면적 : 300평

건폐율 : 40%

용적률 : 100%

도로 여건 : 40ft 트레일러 차량 진입

물건현황 : 구옥 주택 및 소형 창고 있음

평당 금액 : 420만 원

총 매매가 : 12,6억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

아래 게시된 사진들은 이미지 사진입니다.

본건 토지 매매 물건은 진건읍 송 늘리에 위치한 지목 대지 2필지 300평이며 토지의 용도지역은 계획관리지역 용도지구는 배출시설 설치 제한지역 성장관리권역이며 토지 거래 계약에 관한 허가 구역입니다, 토지 거래 계약에 관한 허가 득하여 토지 매수하여 공장이나 창고 건축 시 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에는 건축이 가능합니다

 

매매 물건 부동산의 현황은 대지 2필지 토지에 주택 1동 및 소형 창고 1동이 존재하고 있으며 토지의 지형이 도로 노면보다 약 1, 5m 정도 높은 상태입니다, 공장이나 창고를 신축할 경우 건물 멸실 후 토지의 형상을 도로 노면 높이에 맞추어 토목공사하고 건축하면 40ft 트레일러 차량 진출입뿐만 아니라 사용하기에 좋은 여건입니다.

 

지목이 전 답 등의 토지인 경우 공장이나 창고 등 건축을 위한 개발행위 시에는 농지전용부담금이 평당 약 17만 원 정도 발생하지만 본건은 지목이 대지인 관계로 전용부담금이나 개발부담금 등이 전혀 발생하지 않는 좋은 여건의 토지입니다.

 

현재 왕숙 지구 수용 보상이 진행 중인 상태이지만 남양주시 관내뿐만이 아니고 인접한 포천시 양주시 일원까지 공장이나 창고 건축이 가능한 용도지역의 토지 지가가 왕숙 지구 지정 존에 비하여 왕숙 지구 지정 등 여러 복합적인 요인 등에 영향을 받았겠지만 엄청나게 오른 상태이지요.

 

막상 왕숙 지구 수용에 따른 사업체들의 이주는 시작도 하기 전인데요, 여러 가지 복합 요인을 분석하여 볼 때 앞으로도 상당한 기간 동안 남양주시를 비롯한 인접 포천시 양주시 일원 대형차량 진출입 가능하고 공장이나 창고용지로 이용 가능한 토지 지가는 앞으로도 상당한 기간 강 보합세를 이어가리라고 전망됩니다.

 

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