남양주시 진건읍 체육시설 체육용지 450평 농구장 (코트 시설 완비) 9억 원 매매

남양주시 진건읍 체육시설 체육용지 450평 농구장 (코트 시설 완비) 9억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 오늘 소개하는 부동산 매매 물건은, 남양주시 3기 신도시 왕숙 지구 및 진접 2 택지지구에서 2km 거리에 위치한 자연녹지지역 내 지목 체육용지에 국제 규격의 농구 코트 시설이 완비된 야외 농구장을 매매합니다.

본건 매매 물건은 66,000세대 주택이 들어설 3기 신도시 왕숙 지구 및 진접 2택지지구 인근 배후 지역이며, 383번 국지도로 대로변 근접거리로 추후 지가 상승 여력이 충분하여 투자 물건으로도 좋은 물건입니다.

본건 체육 농지 야외 농구장 매매 물건은 대로변 인근으로 낮은 야산이 병풍처럼 드리워져 공원처럼 쾌적하고 오염되지 않은 환경의 농구장에서 농구 한게임 뛰고 나면 건강은 말할 것도 없으려니와, 저절로 힐링이 될 것 같은 좋은 환경입니다.

예전 같지 않고 현재는 개인이 신규 농지를 매입하여 체육용지로 지목 변경 후 농구장으로 시설 허가받기가 어려운 상태인데요, 환경과 접근성 좋고 3기 신도시 택지지구 인근 배후지 지목 체육용지에 국제 규격의 야외 농구장 시설이 완비된 체육용지를 평당 200만 원 총 9억 원의 저렴한 금액에 매매합니다.

 

남양주시 진건읍 체육시설 체육용지 450평 농구장 (코트 시설 완비) 9억 원 매매 물건

물건 위치 : 남양주시 진건읍

용도지역 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역

토지 지목 : 체육용지

토지면적 : 450평

시설 내용 : 국제규격 야외 농구장

도로여 거 : 대로변 인근

평당 금액 : 200만 원

총 매매가 : 9억 원

추천 용도 : 농구장 및 기타 체육시설 부지 등

 

문의 처 : 세양 공인 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

그럼 농구장(농구 코트) 규격에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

 

01. 풀 코트 농구장 규격(사이즈)

국제농구 연맹(FIBA)에서 규정해 놓은 가이드라인을 기준하여 설명드리도록 하겠습니다.

사실 NBA와 같은 각 국가별 프로 리그 또는 연령별 대회 또는 리트에 따라서 약간의 차이는 있습니다.

우선 국제농구 연맹 규정을 기준으로 알아보도록 하겠습니다.

 

먼저 가장 기본이 되는 코트의 규격(size) 살펴보죠

FIBA의 규정에 의하면 가로 28m x 세로 15m입니다.

 

그럼 면적은 28m x 15m 곱하면 = 420㎡(제곱미터)입니다.

 

그러니까 28mx15m는 농구 코트의 라인이 그려지는 부분 즉인 게임 부분의 면적만의

규격입니다.

 

정규 규격의 농구장을 시설할 때는 라인이 그려지는 부분 외의 바깥 부분까지 생각하여야 한다는 것이 함정이지요.

 

FIBA는 라인 밖의 여유 공간을 4면에 각각 2m 폭의 여유 공간을 주어야 한다고 규정하고 있습니다.

정리하여 보면 4면에 각각 2m 폭을 두면 가로 32m x 세로 19m가 되는 것입니다.

 

농구장을 정규 규격으로 만들려면 가로 32m x 세로 19m= 608㎡(제곱미터) 면적인 것입니다.

 

본건 체육용지 농구장 매매 물건은 이러한 국제 규격에 맞춰 시설된 야외 농구장 코트입니다

 

본 체육용지 농구장 매매 물건은 남양주 3기 신도시 왕숙 지구 및 진접 2 택지지구에서 2km 거리에 위치한 자연녹지지역 내 지목 체육용지 토지에 규제 규격의 농구 코트 시설이 완비된 야외 농구장입니다.

 

본건은 3기 신도시 왕숙 지구 배후지로, 차량으로 5~10분이면 제2외곽 순환 고속도로 퇴계원 ic 및 43번 국도 46번 국도 47번 국도 86번 98번 등 다수의 광역도로망에 진입이 가능한 지정학적 위치입니다.

 

본건 농구장 매매 물건은 383 지방에도 접할 뿐만 아니라, 넓은 주차장은 수십여 대의 차량을 주차하여도 아주 넉넉한 주차 공간입니다. 접근성이 좋고 왕숙 지구 토지 보상이 실시되면 지가가 가파르게 상승이 예상되는 좋은 입지의 토지 물건입니다.

 

무엇보다 남양주 체육용지 농구장 매매 물건의 장점은 자연녹지 개발제한구역 내 토지를 용도 외 사용 시 농지법 위반 개특법 위반으로 행정명령이 떨어지고 불이행 시 이행강제금 및 벌과금 등이 발생하지만, 본건 토지는 용도지역이 개발제한구역 내 토지지만 체육용지 농구장으로 인허가 받아 농지전용 부담금 납부하고, 체육시설로 사용하는 합법적인 토지입니다.

 

주변 환경은 도심 인근으로 낮은 야산이 병풍처럼 드리워져 공원처럼 쾌적하고, 저절로 힐링이 될 것 같은 좋은 환경입니다.

 

남양주 진건읍 체육용지 농구장 매매물건 입니다

 

본건 체육용지 농구장에 대한 문의는 세양 부동산 031-554-4984로 전화 주세요.

 

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