남양주시 와부읍 공장 물류 창고 용지 부지 토지 4,535평 건물 530평 매매

남양주시 와부읍 공장 물류 창고 용지 부지 토지 4,535평 건물 530평 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 와부읍 2차선 도로 인근, 경사도 없는 평지 남향의 토지로 진입로가 넓어 40ft 트레일러 차량 진출입이 용이하여 물류창고 제조업 공장 사옥 부지 등 다용도 사업장으로 이용하기에 좋은 민원 발생의 우려가 없는 토지입니다. 현재 건축물대장상 공장 및 창고 건물 8동 연면적 529평 건축물이 존재하고 있으나, 건물 사용하기 위하여는 일부 건물은 대수선이나 개축 리모델링 등이 필요할 것으로 보입니다.

토지의 용도지역은 계획관리지역 내 창고용지 및 공장 용지로 농지가 아니라서 개인이나 법인 누구라도 취득이 가능하고, 물류창고 등 건축 시 개발부담금 및 농지 전용부담금 등이 발생하지 않을 뿐만 아니라, 지목이 공장 용지 및 창고용지로 개축 및 대수선 시 도시계획 심의가 필요치 않는 토지입니다.

남양주 물류창고 용지 토지 매매가는 평당 350만 원 159억 원에 매매합니다.

 

남양주시 와부읍 공장 물류 창고 용지 부지 토지 4,535평 건물 530평 매매 물선 세부내용

물건 위치 : 남양주시 와부읍

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 공장 용지, 도로, 창고용지

토지면적 : 4,535평

건물 용도 : 공장, 창고

건물면적 : 공장 1동 145평 / 창고 7동 384평 / 건물 8동 연면적 523평

건 폐 율 : 40%

용적률 : 100%

도로 여건 : 40ft 트레일러 진입

평당 금액 : 350만 원

총 매매가 : 159억 원

추천 용도 : 물류창고, 제조업 공장, 사옥 등

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

본건 남양주시 물류창고 부지 용지 매매 물건은 와부읍 월문리 2차선 도로 인근 계획관리지역 내 의치 한 물건입니다.

 

남양주시 토지 매매 물건은 진입도로가 넓어 40ft 트레일러 차량 진출입이 용이하여 물류창고 제조업 공장 등 다용도 사업장으로 이용하기에 최적인 물건입니다.

 

용도지역이 계획관리지역 내 지목 창고용지 및 공장 용지로 개축이나 대수선으로 물류창고 등 건축 시 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 건축이 가능한 토지입니다

 

전체 면적의 토지에 대형 건물 건축 시 지목이 공장 용지 및 창고용지로 개발행위 허가나 건축하는데 규제나 도시계획 심의에 문제가 발생하지 않는다는 장점이 있습니다.

 

또한 지목이 농지가 아닌 관계로 개인뿐만이 아니라 일반 법인도 자유롭게 매수가 가능하고, 건축 시에도 농지전용 부담금 및 개발부담금 발생이 없는 좋은 토지 매매 물건입니다.

 

본건은 양지바른 남향 평지의 토지로, 주변에 민가 주택 등 민원 발생의 우려가 없는 지역으로 다소 민원 발생의 우려가 있는 제조업 공장 등의 사업장으로 이용하기에도 좋은 입지 환경의 토지입니다.

 

위 부동산에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항은 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.

 

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