포천 포천시 공장 물류창고 창고시설 부지 물류창고 용지 사업용 토지 5,350평 건물 1,670평 매매

포천 포천시 공장 물류창고 창고시설 부지 물류창고 용지 사업용 토지 5,350평 건물 1,670평 매매 물건을 포스팅합니다, 오늘 소개하는 부동산 매매 물건은 포천시 호구로 43번 국도 4차선 대로변에 접하고 구리 포천 간 고속도로 포천 ic에서 2, 5km 선단 ic에서 4, 5km 거리에 위치한 물류창고 창고시설 매매 물건입니다.

현재 존재하는 건축물은 1993년 및 2000년도에 철골 구조로 지어진 건축물로 리모델링 및 대수선 개축 등이 필요한 상태입니다. 토지의 입지와 도로 교통 환경 등 제반 여러 가지 요인을 분석하여 보면, 대수선이나 건물 개축 시 지목이 농지가 아닌 관계로, 농지 전용부담금 발생이 없는 지목의 토지로, 현재 평당 매매가 280만 원은 건물 가격은 없는, 토지만의 가격에도 못 미치는 저렴한 금액이라고 할 수 있습니다.

 

포천 포천시 공장 물류창고 부지 물류창고 용지 사업용 토지 5,350평 건물 1,670평 매매 물건 상세 내용

물건 위치 : 포천시 43번 국도 대로변

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 창고용지 잡종지 대지

토지면적 : 5,350평

건물 용도 : 창고시설 근린생활시설

건물면적 : 1,670평

도로 여건 : 대로변 접함

건폐율 : 40%

용적률 : 100%

평당 금액 : 280만 원

총 매매가 : 150억 원

추천 용도 : 물류창고 창고시설 판매시설 전시장 사옥 등

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

본건 포천시 물류창고 부지 용지 창고시설 매매 물건은 구리 포천 간 고속도로 포천 ic 2, 5km, 선단 ic에서 4, 5km 거리 호구로 43번 국도변에 접한 경사도 없는 남향의 평지 토지 건물로, 물류창고 창고시설 및 전시 판매시설 등 다용도 사업장으로 사용하기에 좋은 입지입니다.

 

현재 물류창고 창고시설 등의 용도로 사용하고 있는 건축물은 1993년 및 2000년도에 건축되어, 리모델링 및 대수선 등 개보수가 필요한 상태입니다.

 

포천시 물류창고 부지 용지 토지 매매 물건의 용도지역은 계획관리지역, 지목은 대지 잡종지 창고용지로 건축물 대수선이나 개축 시, 일반적으로 전 답 과수원 등의 농지일 경우 개발행위 시 발생하는 농지 전용부담금이 발생하지 않는 토지입니다.

 

용도지역이 계획관리지역으로 대수선이나 개축 시 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 건축 행위가 가능합니다.

 

본건 포천시 토지 매매 물건은 경사도 없는 평지에 토목공사가 필요치 않고, 타 용도 사업용 시설로 변경 시에도 기존에 건축물이 존재하여 인허가 등 절차가 어렵지 않은 장점이 있습니다.

 

무엇보다 매매가가 주변 시세에 비교하여 볼 때, 건물값은 없는 금액이라고 할 수 있을 뿐만 아니라, 토지만의 금액에도 못 미치는 좋은 입지의 저렴한 금액의 좋은 토지 매매 물건입니다.

 

본건 포천 물류창고 부지 용지 토지에 대하여 문의하실 사항이나 궁금한 점 있으시면 세양 부동산 031-554-4984로 전화 주세요.

 

 

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