남양주 화도읍 공장 근생 물류 창고 용지 부지 토지 815평 13,5억 원 매매

남양주 화도읍 공장 근생 물류 창고 용지 부지 토지 815평 13,5억 원 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 화도읍 2차선 간선도로에 접한 토지 지목은 임야입니다, 토지의 용도지역은 보전관리지역으로 건폐율 20% 용적률 80% 범위 내에서 제조업 공장 등의 건물을 제외한, 물류 보관 창고 등 건축이 가능하고, 건축 후 일정 시간이 지나면 용도지역이 계획관리지역으로 변경되어, 그때는 계획관리지역에 해당하는 건폐율 용적률 적용, 공장 근생 물류창고 등 건축물의 용도를 제한 없이 변경 가능하고 건축물 증축이 가능합니다.

2차선 도로변에 접하여 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로워 물류창고로 사용하기에 좋은 저렴한 금액의 토지 매매 물건입니다. 현재 건폐율 20% 적용 건축하고, 건물 면적이 부족할 경우 가설건축물 축조 신고하여 가설 건축물을 창고 등으로 사용할 경우 물류창고 및 사업장으로 사용하기에 좋으며, 무엇보다 매매가가 평당 165만 원 13,5억 원으로 아주 저렴한 금액의 토지입니다.

 

남양주 화도읍 공장 근생 물류 창고 용지 부지 토지 815평 13,5억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 화도읍

용도지역 : 보전관리지역

토지 지목 : 임야

토지면적 : 815평

건폐율 : 20%

용적률 : 80%

도로 여건 : 2차선 도로 접

평당 금액 : 165만 원

총 매매가 : 13,5억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 남양주시 창고 부지 용지 매매 물건은 화도읍 2차선 간선도로에 접한 임야 토지로, 약간의 토목 공사만 완료하면, 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 토지 임야로, 물류창고 등의 사업장으로 이용하기 좋은 토지입니다.

 

토지의 용도지역이 보전관리지역으로 건축 시 건폐율 20% 용적률 80% 범위 내에서 제조업 공장 등을 제외한, 창고 등 건축이 가능하며, 건폐율 20% 적용 건축하고 건물 면적이 부족할 경우 추가로 가설 건축물 축조하여 사용하시면 된 티다.

 

현재의 토지 용도지역이 보전관리 지역이지만 건축 후 일정 시간 경과하면, 토지의 용도지역이 계획관리지역으로 변경됩니다. 계획관리지역으로 변경 후 건축물 용도를 제조업 공장 등으로 용도 변경이 가능할 뿐만 아니라, 건폐율 용적률도 상향하여 증 개축이 가능합니다.

 

현재 주변 화도읍의 2차선 도로변 계획관리지역 40ft 트레일러 차량 진입하는 토지의 매매가가 위치 따라 약간의 차이는 있지만, 평당 300~400만 원까지 거래되고 있음을 감안하면, 본 건 남양주시 토지 매매 물건은 용도지역이 보전관리지역으로 계획관리지역 보다 건폐율과 용적률 상한선이 낮은 토지이긴 합니다.

 

그리고 약간의 토목공사는 필요로 하지만, 토목 공사 시 발생하는 토목 비용을 감안하여도, 본건 매매가가 평당 165만 원으로 아주 저렴하고 가성비 좋은 물류창고 부지 용지 매매 물건입니다.

 

 

본건 토지에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항은 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.

 

남양주시 공장 근생 물류 창고 용지 부지 사업용 토지 등 부동산을 찾고 계신다면 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.

 

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