남양주 창고 공장 부지 용지 토지 605평 건물 551평 21,2억원 매매

 

남양주 창고 공장 부지 용지 토지 605평 건물 551평 21,2억 원 매매 물건을 소개합니다, 오늘 소개하는 부동산 매매 물건은 진건읍 용정 산업단지 내 소재한 공장 건물로 대형차량 진출입이 용이하고 건물 3동 중 1동은 바닥면적 125평 2개 층이며. 1동은 65평 2개 층 건물이고, 1동은 42평 4층 건물로 건물은 총 3동 연면적 551평으로 제조업 공장이나 물류창고 등 다용도 사업장으로 활용이 가능한 좋은 매매 물건입니다.

 

남양주 창고 공장 부지 용지 토지 605평 건물 551평 21,2억 원 매매 물건 상세 내용

물건 위치 : 남양주시 진건읍

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 공장 용지

토지면적 : 2002㎡(605평)

건물 용도 : 공장

건물면적 : 건물 3동 바닥면적 (136평, 65평, 42,5평)

건물면적 : 3동 연면적 (252평, 130평, 170평) 551평

도로 여건 : 대형차량 진입

평당 금액 : 350만 원

총 매매가 : 21,2억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

본 공장 매매 물건은 3기 신도시 왕숙 지구에서 멀지 않은 거리이며, 왕숙 지구 인근 수용지역에서 제외된 진건읍 주거지역을 제외한 토지는 용도지역이 개발제한구역으로 공장이나 근린생활시설 건축이 불가능하지요.

 

 

 

현재 3기 신도시로 지정된 남양주 왕숙 1,2지구는 보상 계획 공고 후 보상가 산정을 위한 감정평가 등의 후속 작업이 진행되고 있는 상태이며, 머지않아 12월경 또는 내년 상반기 2~3월이면 보상 확정 공고가 있을 것으로 보입니다.

 

그동안 2~3년 동안 남양주시는 진접 2택지지구, 3기 신도시 왕숙 지구 지정 양정역세권 개발계획 및 GTX 확정 예비 타당성 검토 면제 등 대형 개발 호재들이 즐비하여, 행위 가능한 토지 지가가 많이 상승하였지요?

 

여기에 그치지 않고 왕숙 지구 보상이 실시되면 주변 지가는 다시 한번 가파르게 오를 것으로 여겨집니다, 그럴 수밖에 없는 요인은 수용지역 내 수천 군데 사업장이 이주하여야 하고, 수조원에 이르는 보상금의 돈이 풀리지 때문이기도 하지요.

 

40피트 트레일러 차량 진입이 가능하고 공장 건축물이 존재하는 상태에서 매매가가 평당 350만 원 수준이면 아주 저렴한 금액대의 공장 매매 물건입니다.