남양주 공장 창고 토지 382평 건물145평 17,3억원 매매

 

남양주시 공장 창고 토지 382평 건물 145평 17,3억 원 매매 물건을 소개합니다, 오늘 소개하는 부동산 매매 물건은 진건읍에 위치하고, 토지의 용도지역은 도시지역 제1종 일반주거지역 내 대지에 지어진 근린생활시설 건축물로 현재 보증금 5000만 원 월차임 452만 원에 임대 중인 상태입니다.

토지 면적이 382평에 145평 건물이 존재하는 상태에서 대형차량 진출입이 자유로운 도로환경으로 물류창고 제조업 공장으로 사용이 가능하고 투자물건으로도 아주 좋은 물건입니다.

 

남양주시 공장 창고 토지 382평 건물 145평 17,3억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 진건읍 송릉리

용도지역 : 도시지역 제1종 일반주거지역

토지 지목 : 대지, 창고용지

토지면적 : 382평

건물 용도 : 근린생활시설, 창고시설

건물면적 : 145평

도로 여건 : 대형차량 진입

평당 금액 : 453만 원

총 매매가 : 17,3억 원

추천 용도 : 물류창고, 제조업 공장, 사옥 등

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

보편적으로 자연부락 주거지역 내 지어진 공장 창고 건물들은 대형차량 진출입이 용이하지 않은데요, 본건은 사진에서 보시는 봐와 같이 마당이 넓어 대형차량이 진입하여 회전하여 나오는 물류창고 등으로 활용하기에 좋은 물건입니다

 

 

넓은 마당은 10여 대 넘는 차량을 주차하여도 넉넉한 공간이며, 대형 트럭이 진입하여 지게차를 이용 물품을 상하역 작업하기에도 좋은 환경입니다.

 

차량으로 1~2분이면 대로변에 진입이 가능하고, 5~10분이면 46번 국도 47번 국도 43번 국도 외곽 순환 고속도로 구리 포천 간 고속도로 86번 국지도 98번 국지도 등 다수의 광역도로망에 진입이 가능한 지정학적 위치입니다.

 

 

남양주시 창고 매매 물건은 서울이나 수도권 어느 지역으로의 이동도 용이한 지정학적 위치로 물류창고 제조업 공장 사옥 등으로 이용하기에 최적인 매매 물건입니다.

 

본 창고 매매 물건은 40피트 트레일러 차량 진출입이 용이하고 건축물이 존재하는 상태에서 매매가가 평당 450만 원 남짓한 금액이면 아주 저렴한 금액의 창고 매매 물건입니다. 자가 사업장으로 이용하여도 좋지만 투자 물건으로도 아주 좋은 물건입니다.

 

본건 남양주 창고 매매 물건 인근 주거지역, 평지에 대형 장축 트럭 자유롭게 진출입 가능하고 건축물이 없는 토지만의 매매가도 위치에 따라서 약간의 차이는 있으나 평당 450~600만 원에 매매되고 있습니다.

 

또한 3기 신도시 남양주 왕숙 지구가 현재 감정 평가 중인데 올 12월 또는 늦어도 내년 2~3월이면 토지 보상이 실시될 것으로 보이며, 시도 시 예정지역 내 수천 개의 사업장도 이전을 하여야 하겠지요?

 

3기 신도시 왕숙 지구 지정 발표가 된 지 약 2년의 세월이 흐르는 동안 남양주시 창고 공장 등을 규제 없이 건축 가능한 토지 매매가가 급속하게 상승했지요, 머지않아 토지 보상이 실시되면 주변 인접지 남양주 관내 뿐만아니라, 포천까지도 또 한 번 지가가 급상승하여 질 것으로 보입니다.