포천시 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 땅 1,600평 32억 원 매매

포천시 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 땅 1,600평 32억 원 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 내촌면 2차선 완경사 도로에 접한 계획관리 지역 내 토지로 제조업 공장이나 물류창고 등 다용도 사업장으로 이용하기에 좋은 토지입니다, 토지의 용도지역이 계획관리 지역으로 공장이나 물류창고 등 건축 시 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 건축이 가능한 토지입니다.

 

포천시 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 땅 1,600평 32억 원 매매 물건 세부내용

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 전 임야 잡종지

토지면적 : 1,600평

건폐율 : 40%

용적률 : 100%

평당 금액 : 200만 원

총 매매가 : 32억 원

도로환경 : 2차선 도로 접

 

문의처 : 세양 공인 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 부동산 매매 물건은 내촌면 마명리 2차선 도로에 접한 토지 물건으로 용도지역은 계획관리지역 내 토지로 공장이나 물류 창고 건축 시 건폐율 20% 용적률 100% 범위 내에서 건축 가능한 토지입니다.

 

2차선 도로에 접한 경사도 5% 미만의 완경사지 전 임야 잡종지 등의 허실이 발생하지 않는 토지로, 건물 건축 시에는 약간의 토목 공사가 필요하나 경사도가 높지 않아 공사비는 많은 금액이 들지는 않을 것으로 보입니다.

 

본건 포천 토지 매매 물건은 남양주시 부평리와 경계로 접하고, 남양주 왕숙 1지구 및 진접 2 택지지구에서 차량으로 15분이면 진입이 가능한 지정학적 위치로 제조업 공장 물류창고 야적장 등 다용도 사업장으로 활용하기 좋은 토지입니다.

 

본건 포천시 공장 용지 토지 매매 물건의 지목은 전 임야 잡종지 등 여러 지목과 여러 필지 토지로, 개발행위 시 농지는 농지 전용부담금 임야는 임야 전용 부담금이 발생합니다.

 

농지나 임야 훼손하고 개발행위 득하여 건축 시에는, 임야나 농지에 부과되는 대체 조성비는 전국의 어느 토지라도 공통으로 적용되고, 납부하여야 하는 금액입니다.

 

본건 토지로부터 1~2km 거리 부평리 2차선 도로변 계획관리지역 내 토지의 매매가가 평당 350~400만 원에 거래되고 있음을 감안하면, 본 건 토지 매매 물건은 평당 200만 원으로 아주 저렴한 금액대의 가성비 좋은 물건입니다.

 

 

본건 내촌면 토지 공장 물류 창고 용지 부지 토지 매매 물건에 대하여 궁금한 사항 있으시면 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.

 

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