철원군 갈말읍 계획관리지역 국도변 농지 관관농원 농촌테마파크 부지 토지 9,760평 18억 원 매매

철원군 갈말읍 계획관리지역 국도변 농지 관관농원 농촌테마파크 부지 토지 9,760평 18억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 갈말읍 철원군청에서 4km 거리 문혜 삼거리 인근 43번 국도 대로변에 길게 접한 남향의 완경사지 대형 토지로 용도지역의 비율은 계획관리지역 약 80% 7,800여 평 자연녹지지역 약 20% 1,950평의 분포 비율의 토지로 영농이나 관광농원 장기투자 등의 용도로 좋은 토지 물건입니다.

 

철원군 갈말읍 계획관리지역 국도변 농지 관관농원 농촌테마파크 부지 토지 9,760평 18억 원 매매물건 내용

물건 위치 : 철원군 갈말읍

용도지역 : 계획관리지역 80% 7,800평 / 자연녹지지역 20% 1,950평

토지 지목 : 전

토지면적 : 9,760평

건폐율 : 계획관리지역 40% / 자연녹지지역 20%

용적률 : 계획관리지역 100% / 자연녹지지역 80%

도로환경 : 43번 국도 대로 접

평당 금액 : 185,000원

총 매매가 : 18억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

소개하는 부동산 매매 물건은 철원군 갈말읍 문혜리 47번 국도 대로변에 접한 완경사지 전의 토지로 철원군청에서 약 4km 거리 문혜 삼거리 인근에 위치하고 있으며 토지의 용도지역은 계획관리지역 80% 및 자연녹지지역 20% 분포 비율의 토지입니다.

 

본건 토지는 지적도상은 여러 필지의 밭 지목 전인데요, 게시된 사진에서 보시면 알 수 있듯이 현황은 한 필지로 구획되어 있어서 영농하실 경우 농작물 파종이나 수확 시 농기계 진출입뿐만이 아니고 농기계 작업의 효율이 극대화되어 농업 경영비용을 절감할 수 있는 환경의 토지입니다.

 

전체 1만여 평에 이르는 대형 면적의 토지가 건축 등 개발행위에 제한이 없는 용도지역으로 농업용으로도 좋은 토지이지만, 필요시 조경하여 오토캠핑장 또는 풀빌라 건축하여 관광농원 체험농장 등 다용도 복합기능의 농촌 테마파크로 조성하여 사업장으로 이용하기에도 좋은 입지의 토지 매매 물건입니다.

 

포천 세종 간 고속도로 신북 ic에서 직선거리 30km 차량으로 30분 거리입니다, 같은 강원도 지역이라 하더라도 강원도 동쪽은 설악산과 바다 등 가는 곳마다 관광 명소가 많아 관광객을 유치하는데 어려움이 덜하기도 하지만 강원도 철원지역은 관광 인프라 차원에서 동해안과 비교할 수는 없겠지만, 저렴한 금액의 좋은 토지로 지역에 특화되고 차별화된 농촌 체험 농장을 겸한 관광농원 등으로 개발할 경우 경쟁력은 충분하다고 보이는 토지입니다.

 

본건 토지에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항은 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

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