가평군 상면 창고 부지 공장 용지 토지 500평 건물 175평 초 급매

 

가평군 상면 창고 부지 공장 용지 토지 500평 건물 175평 초 급매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 상동리 387호선 국지도 2차선 도로에 접한 계획관리지역 내 공장 용지 및 근린생활시설 제조업소 등의 건축물로 대형차량 진출입이 가능한 토지 건물을 평당 150만 원 7,5억 원에 초 급매합니다.

 

 

 

가평군 상면 창고 부지 공장 용지 토지 500평 건물 175평 초 급매 물건 세부내용

물건 위치 : 상면 상동리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 공장 용지

토지면적 : 1,652㎡ / 약 500평

건물 용도 : 제2종 근린생활시설 등 3동

건물면적 : 3동 578,3㎡ / 175평

건축연도 : 2015,12

건물 층고 : 6, 5m

건물 구조 : 경량철골구조. 경사지붕

3,3, ㎡금액 : 150만 원/평

총 매매가 : 7,5억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요

 

본건 부동산 제2종 근린생활시설 제조업소 초 급매 물건은 상면 상동리 2차선 도로에 접한 공장 용지에 지어진 건축물로 제조업 공장이나 창고 등 다용도 사업장으로 이용 가능한 물건입니다. 공장이나 창고시설 건축이 가능한 주변의 2차선 도로에 접한 토목공사가 필요한 계획관리지역 전 답 과수원 등의 농지도 매매가가 위치에 따라 약간의 차이는 있지만 평당 100~150만 원에 이르고 있습니다.

 

또한 계획관리지역 농지 매수하여 공장이나 창고시설 건축 시 토목 공사 비용은 논외로 치더라도 건축을 위하여 개발행위허가 시 농지전용부담금만도 토지의 공시지가가 제곱미터당 5만 원 이상인 경우 농지전용 부담금은 제곱미터당 5만 원 평당 약 167,000원의 농지전용부담금이 발생하게 되는 것입니다.

 

본건 매매 물건은 공장 용지 토지 500여 평에 2015년 경량 철 골조로 건축된 건물 제2종 근린생활시설(제조업소) 및 제1종 근린생활시설 등 총 3동 건물 175평이 존재하는 상태에서 평당 150만 원 총 7,5억 원에 초 급매합니다.

잘 아시는 봐와 같이 요즘은 근린생활시설이나 창고시설 건축 시인 허가 농지전용부담금 및 토목 등의 비용을 제외하고 순수 건축 비용만도 최소 평당 300여만 원은 들어야 건축이 가능한데요, 이러한 모든 점을 감안하면 본건은 정말로 가성비 좋은 초 급매 매매 물건입니다.

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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