남양주 남양주시 공장 창고 토지 339평 건물 130평 19억 원 매매

남양주 남양주시 공장 창고 토지 339평 건물 130평 19억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 화도읍 월산리 46번 국도 대로에서 200m 거리에 위치한 물건으로 토지의 용도지역은 제1종 일반주거지역 내 신축 중인 건물입니다, 본건은 토지 면적이 소형 면적임에도 진입도로가 넓어 대형트럭 진출입이 자유로운 상태입니다.

 

남양주 남양주시 공장 창고 토지 339평 건물 130평 19억 원 매매 물건 상세 내용

물건 위치 : 화도읍 월산리

용도지역 : 제1종 일반주거지역

토지 지목 : 대지

건물 용도 : 근린생활시설

건물면적 : 130평

층고 높이 : 7, 5m

도로환경 : 40ft 트레일러 진입

평당 금액 : 560만 원

총 매매가 : 19억 원

 

문의처 : 세양 공인 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

※아래 게시된 사진들은 이미지 사진입니다.

본건 매매 물건은 화도읍 월산리 46번 국도 대로에서 멀지 않은 거리에 위치한 물건으로, 전체 2000여 평의 토지를 토목공사 완료 후 다수의 필지로 분할하여 건축 중인 상태로, 토지 면적은 폭 6m 진입로 지분 면적 28평을 포함하여 339평에 건물 용도 작업장 130평 층고 높이 7, 5m로 건축 중인 상태입니다.

 

건축물의 구조는 일반 철골구조에 지붕과 벽체는 샌드위치 패널로 마감할 예정으로 공사 중이며, 작업장 건축물의 용도는 건물 완공 후 제2종 근린생활시설 식품 제조 등 입주 업체의 필요한 용도대로 건축물대장 용도 표시변경하시면 됩니다. 토지의 용도지역이 제1종 일반주거지역으로 현재 건축 중인 건물 바닥면적 130평이 협소할 경우 도로 지분을 제외한 토지 311평 건폐율 60% 적용하여 증축 시 약 50여 평 증축이 가능합니다.

 

보편적으로 토지 면적이 300~400여 평의 소형 토지에 공장이나 창고 근린생활시설 등 건물이 완공된 경우 대형차량 진출입이 용이하지 않은 경우가 대부분인데요, 본건은 토지면적이 340여 평으로 아주 소형 면적임에도 장축 등 대형 트럭이 진입하여 물품 하역하고 회전하여 나오기 좋은 여건입니다.

 

그동안 몇 년 동안 남양주시 관내 뿐만이 아니고 인접한 포천시 양주시 일원 등은 각 지역별 전철 연장 GTX 노선 발표 등 각종 도시 개발사업 등에 대한 호재와 남양주 왕숙 지구 여파 등으로 토지 가격이 급등하고, 공장이나 창고 등이 입지할 수 있는 여건의 토지가 많지 않아 왕숙 지구에서 이주하여야 할 업체들의 어려움이 많은 데요.

 

본건은 대형차량 진출입이 가능하고 신축 건물 130평이 존재하는 상태에서 평당 매매가가 560만 원 19억 원이면 아주 저렴한 금액대의 공장 창고 매매 물건입니다, 또한 대형 트럭의 접근성이 좋을 뿐만 아니고, 수십여 대의 노선버스가 지나는 47번 국도 대로변 버스 정거장에서 200여 미터 거리에 위치하여, 사업장으로 이용 시 임직원분들이 대중교통을 이용하여 출퇴근이 가능한 저 정학적 위치입니다.

 

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