남양주 남양주시 근생 식품 제조 공장 창고 부지 용지 토지 376평 건물 110평 17억 원 매매

남양주 남양주시 근생 식품 제조 공장 창고 부지 용지 토지 376평 건물 110평 17억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은, 진접읍 부평리 대로변 인근에 위치하고, 소형 면적의 토지임에도, 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 상태이며, 계획관리지역 내 지어진 건축물의 용도는, 제2종 근린생활시설 제조업소 건축물로, 하수 직관으로 및 상수도가 인입되어 식품 제조 및 다용도 공장이나 창고로 이용하기에 좋은 신축 건물 매매 물건입니다.

 

남양주 남양주시 근생 식품 제조 공장 창고 부지 용지 토지 376평 건물 110평 17억 원 매매 물건 상세 내용

물건 위치 : 진접읍 부평리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 대지 도로

토지면적 : 376평

건물 용도 : 제2종 근린생활시설(제조업소)

건물면적 : 2동 110평

도로환경 : 40ft 트레일러 차량 진입

평당 금액 : 452만 원

총 매매가 : 17억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

본건 부동산은 진접읍 부평리, 2차선 도로 인근에 위치한 계획관리지역 내, 토지 면적이 376평으로 소형 면적의 토지임에도, 도로 환경이 좋아 40ft 트레일러 차량 진출입이 용이하여, 제조업 공장이나 물류창고 등 다용도 사업장으로 활용하기에 좋은 토지 및 신축 건물로 아주 깨끗한 상태입니다.

 

남양주 공장 창고 매매 물건 건물은, 신축 건물로 건물 구조는 일반 철골구조, 지붕과 벽체는 샌드위치 패널로 마감하여, 층고 7, 5m 높이로, 높고 튼튼하게 지어진 상태의 건축물로, 건축물대장 용도는 제2종 근린생활시설 제조업소로 상수도 및 하수 종말 처리장까지 직관으로 가 인입되어, 식품제조업 공장도 가능한 용도의 건물입니다.

 

임송에서 팔야리가 자동차 전용도로를 이용할 경우, 차량으로 10여 분 남짓한 시간이면, 수도권 제1순환 고속도로 퇴계원 ic 또는 별내 ic에 진입이 가능한 지정학적 위치이며, 지금 한참 공사가 진행 중인 수도권 제2외곽 순환 고속도로 음형 ic에 2~3분이면 접근이 가능한 거리입니다.

 

남양주 3기 신도시 왕숙 택지지구 지정 후, 3년여의 시간이 지나고, 그동안 남양주시 관내는 말할 것도 없거니와, 인접한 포천 양주시 일원까지, 대형차량 진출입이 용이하고, 공장이나 창고 건축이 가능한 토지 농지의 매매가도 많이 오른 상태일 뿐만 아니라, 그마저도 쓸만한 토지 매매 물건이 귀하다는 것입니다.

 

왕숙 지구 토지 및 지장물 보상이 머지않아 실시될 것 같은데요, 막 상 토지 보상이 실시되면, 수천 군데 사업장이 거의 같은 시기에 이주해야 하는데요, 그럴 경우 토지 지가도 계속 상승 압박을 받을 것이며, 토지 매물의 잠김 현상은 더할 것으로 보이는데, 어러 가지 요인을 분석하여 볼 때 본건 매매 물건은 신축 건물로 매매가가 450여만 원이며, 좋은 금액대의 매매 물건입니다.

 

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