남양주 남양주시 교육연수시설 연구원 연수원 종교시설 기도원 수련원 노유자시설 사옥 부지 2,100평 건물 1,832평 매매

남양주 남양주시 교육연수시설 연구원 연수원 종교시설 기도원 수련원 노유자시설 사옥 부지 2,100평 건물 1,832평 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 남양주시에 위치한 토지 건물로 토지의 용도지역은 계획관리지역 성장관리 계획 구역 주거형 지역 내 지목 대지 및 도로이며 건축물의 용도는 교육연구시설 4개 층 1동 및 5개 층 건물 1동 및 제2종 근린 생활 시설 3개 층 1동 등 건물 3개동 건물 연면적 1,832평으로 교육연구시설(학원) 기숙 학원으로 이용하던 건물로 기업체의 연수원 연구원, 종교단체의 교회 기도원 수련원, 노유자시설 요양원, 기업체의 사옥 창고 등의 다용도 사업장으로 이용이 가능한 아주 저렴한 금액대의 아주 좋은 매매 물건입니다.

 

* 아래 게시된 사진들은 이미지 사진들입니다.

남양주 남양주시 교육연수시설 연구원 연수원 종교시설 기도원 수련원 노유자시설 요양원 사옥

부지 2,100평 건물 1,832평 매매 세부내용

물건 위치 : 남양주시

용도지역 : 계획관리지역 성장관리 계획 구역 (주거형)

토지 지목 ; 대지 도로 임야 전 등

토지면적 : 9,942㎡ / 2,100평

건물 용도 : 교육연구시설 / 제2종 근린생활시설

건물면적 : 건물 3동 6,058㎡ /1.832평 ( ①동 교육연구시설 학원 지하 1층~ 지상 3층 2,087㎡ /

②동 교육연구시설 학원 지하 1층~지상 4층 3,707㎡ / ③동 제2종 근린생활시설 지상 3층 267,6㎡ )

도로환경 : 40ft 트레일러 및 대형버스 진입 가능

3,3㎡당 가격 : 335만 원 / 평당

총 매매가 : 70억 원

추천업종 : 종교시설 기도원 연수원 노유자시설 사옥 등

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의 바랍니다.

 

본건 매매 물건은 수동면에 위치한 교육연구시설 학원 건축물로 올해 12월 개통 예정인 오남에서 운수리 간 98번 국지도에서 1km 거리, 화도 포천 간 고속도로 송천 ic에서 차량으로 5분 거리에 위치하여 서울 북부지역에서 차량으로 20~30여 분이면 진입이 가능한 접근성 좋은 위치에 입지한 건물입니다.

 

본건 매매 물건은 전면에 넓은 하천이 흐르고 주변에는 고급 전원주택 등이 산재한 청정지역에 입지한 토지 건물로 대형차량 진출입이 자유로운 도로환경에, 건축물의 주용도는 대장상 제2종 근린생활시설 및 교육연구시설 등 건물 3동 연면적 1,832평 건물을 기숙 학원으로 이용하던 곳으로 3동의 건축물 중 1동 3개 층 제2종 근린생활시설 81평은 사무실, 1동 3개 층 교육연구시설 631평은 기숙사, 1동 4개 층 교육연구시설 1130평은 강의실 등 기숙 학원으로 이용하던 곳입니다.

 

토지의 용도지역은 계획관리지역 내 지목 대지이며 건축물은 토지 약 2,100평 면적에 건폐율 약 34% 적용하여 건물 3동 바닥면적 약 612평 3,4,5층 등 건물 3동을 2007년 11월 철근 콘크리트 구조로 아주 튼튼하게 건축하여 사용승인된 건축물로 건물 경과 연수가 16년이지만 관리가 잘되어 아주 양호한 상태입니다. 건물 약 1,900여 평 4~5층 건축물은 다소 오래전에 건축 되어서 그렇지, 요즘은 건물 1,900평을 철 골조로 4~5개 층으로 건축하려면 전용부담금을 포함, 건물 건축 비용 만도 본건 매매가 70억 원을 훨씬 상회하며, 본건 토지 건물을 포함한 매매가가 70억 원이면 아주 저렴한 가성비 좋은 금액대의 매매 물건입니다.

 

본건은 40ft 트레일러 차량 및 대형 버스 등의 진출입이 자유로운 도로 여건과 공원처럼 조용하고 청정한 입지 환경 속에 기숙 학원으로 운영하고 곳으로 건물 3동이 사무실 기숙사 강의실 동으로 구분 완비되어 건축물대장상 교육연구시설 및 근린생활시설인 건축물대장의 용도 변경 없이 기업체의 연구소 연수 원로 대장을 표시 변경하여 사옥 창고 등으로 이용이 가능하고, 건축물의 용도를 대장상 종교시설로 표시만 변경하여 종교단체의 기도원 수련원으로 이용이 가능할 뿐만 아니라, 대장상의 표시를 노유자 시설로 변경하여 요양원 힐링센터 등의 각종 사업장으로 다용도로 이용 가능한 매매 물건입니다.

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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