남양주 진건읍 토지 대지 공장 용지 근생 물류 창고 부지 1,230평 창고 건물 480평 매매

남양주 진건읍 토지 대지 공장 용지 근생 물류 창고 부지 1,230평 창고 건물 480평 매매 물건을 포스팅합니다, 오늘 소개하는 부동산 매매 물건은 남양주시 진건읍에 위치한 물건으로, 토지의 용도지역은 보전관리지역 대지 1,230평 토지에

건폐율 20% 적용하여, 건축한 건축물 용도는 근린생활시설 건물 바닥면적 60평 2층 건물 4동 연면적 480평 건축물이 존재하는 상태로 현재 임대차 중입니다.

2층 건물 4동은 토지의 경사도를 이용하여 2단으로 토목 하여, 1층뿐만이 아니라 2층도 40ft 트레일러 차량이 자유롭게 진출입 가능합니다.

현재 토지의 용도지역이 보전관리지역으로 건축 시 건폐율 20% 적용하여 건축하였기 때문에 건물 60평 4동 바닥면적 240평만 건축되었지만, 보전관리지역 토지에 건축 후 일정 기간의 시간이 지나면 용도지역이 계획관리지역으로 바뀌게 되고, 용도지역이 계획관리지역으로 바뀌고 난후 1,230평 토지 면적의 계획관리지역 건폐율 40% 범위 내 추가 적용하여 증축 건축 가능합니다.

 

남양주 진건읍 토지 대지 공장 용지 근생 물류 창고 부지 1,230평 창고 건물 480평 매매 물건

물건 위치 : 남양주시 진건읍

용도지역 : 보전관리지역

토지 지목 : 대지

토지면적 : 1,230평

건폐율 : 20%

용적률 : 80%

도로 여건 : 40ft 트레일러 진입

평당 금액 : 463만 원

총 매매가 : 57억 원

 

문의처 : 세양 공인 031-554-4984로 문의하세요.

 

남양주시 창고 건물 매매 물건은 진건읍 용정리 용정 산업단지 인근에 위치하고 있으며, 주변은 중소기업체들의 제조업 공장 물류창고 등이 밀집하고 있는 지역입니다.

 

사진 가운데 올라오고 있는 차량의 좌측 도로가 본 매매 물건 진입 도로로 40ft 트레일러 차량 진출입 가능합니다.

 

사진에서 보시는 봐와 같이 토지의 경사도를 이용 2단으로 토목 하여, 1층 분만이 아니라 2층까지 40ft 트레일러 차량 진출입이 용이한 상태입니다.

 

남양주시 창고 매매 물건은 보전관리지역 1,230평 토지 대지 위에 건축물 건폐율 20% 적용하여 바닥면적 240평 2층 건물로 건축 된 상태입니다.

 

추후 토지의 용도지역이 계획관리지역으로 변경 시 건물 바닥면적 20% 증축이 가능한 물건입니다.

 

현재 건축물 바닥면적 60평 2층 건물 4동 연면적 480평의 건축물대장상 용도는 근린생활시설입니다.

 

남양주 남양주시 토지 땅 공장 용지 근생 물류 창고 부지 등 부동산을 찾고 계신 디면 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.

 

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