포천시 물류 근생 창고 공장 용지 부지 토지 514평 건물 200평 10,3억 원 매매

포천시 물류 근생 창고 공장 용지 부지 토지 514평 건물 200평 10,3억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 오늘 소개하는 부동산 매매 물건은 구리 포천 간 고속도로 선단 ic 인근에 위치한 공장(작업장)으로, 광역 도로망을 이용하기에 좋은 지정학적 위치이며, 건축물 구조는 일반 철 골조 샌드위치 패널로 벽체와 지붕을 마감하여 2020년 하반기에 지어진 공장 건물입니다.

본건 포천 공장 매매물건의 토지 용도지역이 농림지역으로 건축법상 건폐율이 20% 이지만,본건은 계획관리지역 건페율 40% 적용받아 2020년 하반기에 건축 완공 하였으나,이제는 포천시의 조례와 업무 지침이 강화되어 농림지역은 건폐율 20% 범위내에서만 개발행위가 가능 합니다.

토지 514평에 지어진 공장 건축물 200평 면적이 협소할 경우 가설 건축물 100여평 축조 신고후,가설 건축물 지어서 사용하시면 됨니다.

포천 공장 매매 물건 건축물은 신축 건물로 도시적으로 미려하고 깨끗한 상태이며, 진입도로가 넓고 대형 화물 차량 진출입이 용이하며 건물 층고가 8, 3m로 높아, 물동량 많은 회사의 물류창고 제조업 공장 등 다용도 사업장으로 이용하기에 좋은 물건입니다.

전기는 동력 380W가 인입되어 있으며, 제조업 공장으로 사용 시 용량이 부족할 경우 바로 승압이 가능합니다.

또한 주변에 민가 주택들이 없어 다소 민원 발생의 우려가 있는 업종의 사업장으로 사용하기에도 좋은 환경입니다.

공장 용지 토지 514평 공장 건물 200평 신축 건물의 매매가는 평당 200만 원 10,3억 원의 저렴한 금액에 매매합니다.

 

포천시 물류 근생 창고 공장 용지 부지 토지 514평 건물 200평 10,3억 원 매매

물건 위치 : 가산면 방축리

용도지역 : 농림지역

토지 지목 : 공장 용지

토지면적 : 514평

건물 용도 : 공장(작업장)

건물면적 : 200평

건물 높이 : 8.3m

도로 여건 : 대형 화물 차량 진입

평당 가격 : 200만 원

총 매매가 : 10,3억 원

추천 용도 : 물류창고 제조업 공장 등

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

포천시 공장 매매 물건은 구리 포천 간 고속도로 선단 ic 인근에 위치하고 있습니다.

 

건축물의 용도는 공장(작업장)으로 2020년 하반기에 지어진 신축 건물입니다.

 

일반 철골구조에 샌드위치 패널로 지붕과 벽체를 마감하여 미려하고 깨끗할 뿐만 아니라, 건물 층고가 8, 3m로 높아 물동량 많은 회사의 물류창고 또는 제조업 공장으로 사용하기에 좋은 공장 건물입니다.

 

전기는 동력 380W가 인입되어 있으며, 제조업 공장으로 사용 시 용량이 부족할 경우 바로 승압이 가능합니다.

 

본건 포천 공장 매매 물건의 토지 용도지역이 농림지역으로 건축 시 건폐율이 20%이지만, 본건은 계획관리지역의 건폐율 40% 적용받아 지어진 상태이며, 건물 면적이 부족할 경우 가설 건축물 신고 후 축조하여 사용도 가능합니다.

 

건축물의 용도가 공장으로 일반 제조업 또는 물류창고 등으로 사용하는 데는 문제가 없으나, 토지의 용도지역이 농림지역으로 식품 관련 2차 가공 공장은 안되며, 농산물 1차 가공업은 가능한 공장 건축물입니다.

 

주변에 민가 주택들이 없어서 다소 민원 발생 우려가 있는 제조업 공장 등이 입주하여도 민원 부담 없이 사업장으로 사용하기에 좋은 입지입니다.

 

포천시 토지 땅 공장 근생 물류 창고 용지 부지 임야 등 부동산 일체를 찾고 계신다면 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.

 

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