남양주 진건읍 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 355평 15억 원 매매

남양주 진건읍 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 355평 15억 원 매매 물건을 소개합니다, 오늘 소개하는 부동산 매매 물건은 진건읍 용정리 계획관리지역 내 소재한 물건으로, 건축물대장의 용도가 근린생활시설(제조업소)로 되어있고, 경사도 없는 평지에 진입 도로가 넓어 대형 트럭 진출입이 용이하여, 제조업 공장이나 물품 보관창고 등 다용도 사업장으로 이용하기에 좋은 공장 창고 매매 물건입니다.

 

남양주 진건읍 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 355평 15억 원 매매 물건 상세 설명

물건 위치 : 진건읍 용정리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 대지

토지면적 : 355평

건물 용도 : 제1,2종 근린생활시설(제조업소)

건물면적 : 117평(2동)

도로 여건 : 대형차 진입 가능

평당 금액 : 422만 원

총 매매가 : 15억 원

추천 용도 : 제조업 공장, 물품보관창고 등

 

문의처 : 세양 공인중개사 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

진건읍 용정리 물건지 주변 항공 사진입니다.

본건 남양주 공장 창고 매매 물건은 3기 신도시 왕숙 1지구에서 1, 6km 거리에 위치하고 있습니다.

 

계획관리지역 경사도 없는 평지에 진입도로가 넓어 대형 트럭 진출입이 용이하여 물류창고로 사용하기에도 좋은 창고 물건입니다.

 

2동의 건물은 건축물대장상 용도가 제1,2종 근린생활시설(제조업소)로 등재되어 제조업 공장으로 사용이 가능합니다, 잔여 100여 평 토지는 텃밭으로 사용하고 있으나 주차장으로 이용 시 10여 대의 차량을 주차하여도 넓은 공간입니다.

 

현재 남양주시 관내 경사도 없는 평지에 대형차량 진출입이 용이하고 공장이나 물류창고로 개발행위가 가능한 토지는 그동안 가격도 많이 상승하고, 귀하고 품귀에 가까은 상황인데요. 이러한 사항은 앞으로 더 심해지리라고 보여 집니다.

 

그 이유는! 왕숙 지구 3기 신도시 토지 보상이 임박하였으며, 보상 시 예상되는 5조~6조 원에 이르는 막대한 금액의 보상가와, 토지 보상금의 대토 투자 및 수용지역 내 수천 군데 이르는 사업장의 이주 수요가 겹치기 때문입니다.

 

2018년 12월 16일 정부의 3기 신도시 남양주 왕숙 지구 지정 발표 후, 2년여의 시간이 흐르면서, 남양주시 관내뿐만이 아니라 인근 포천시 지역까지 광역도로 이용이 용이하고 접근성이 용이한 지역의 토지들은 지가가 계속하여 많이 상승하고 물건도 귀한 상황인데요. 이러한 사항은 한동안 지속되리라 보입니다.

 

본건 남양주시 창고 공장 매매 물건은 3기 신도시 왕숙 지구 인근에 위치하고 대형차량 접근성이 좋을 뿐만 아니라 평당 420만 원이면 저렴한 금액의 매매 물건입니다.

 

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