남양주 왕숙 지구 인근 농지 토지 땅 920평 매매

남양주 왕숙 지구 인근 농지 토지 땅 920평 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 남양주 3기 신도시 왕숙 지구에서 500m 거리이며, 진건읍 시내 주거지역과 접하고 4차선 대로에서 30m 거리에 위치한 토지 농지 답 과수원입니다.

양지바른 남향의 경사도 없는 평지에 구획정리된 농지로 직사각형 모양으로 반듯하게 잘생긴 토지입니다, 진입로는 폭 6m 이상으로 넓어 대형차량 진출입이 용이한 도로 환경입니다. 매매가는 평당 170만 원 15,6억 원에 매매합니다.

 

남양주 왕숙 지구 인근 농지 토지 땅 920평 매매 물건 상세 내용

물건 위치 : 남양주시 진건읍

용도지역 : 자연녹지지역 개발제한구역

토지 지목 : 답, 과수원

토지면적 : 920평

도로 여건 : 대형차 진입

평당 금액 : 170만 원

총 매매가 : 15,6억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

남양주시 진건읍 3기 신도시 왕숙 1지구 공공택지 지구 항공 사진입니다. 3기 신도시는 정부 발표에 의하면 올해 2021년 하반기에 사전 청약을 하겠다고 하였고, 머지않아 토지 보상도 실시 될 것으로 보입니다.

 

본건 남양주 토지 답 과수원 등의 농지는 3기 신도시 택지지구 및 경춘선 사릉역에서 직선으로 500m 거리 역세권에 위치하고 있습니다.

 

남양주 농지 매매 물건은 진건읍 도시지역 주거지역과 접하고, 4차선 대로에서 30m 거리에 위치하고 진입도로의 폭이 6m 이상으로 대형 차량의 진출입이 용이한 도심지에 위치한 좋은 농지입니다.

 

지금도 3기 신도시 왕숙 지구 인근 농지 등의 토지 매매 물건이 귀하고 금액의 변동성도 크지만, 3기 신도시 토지 보상이 실시되면 다시 한번 지가가 가파르게 상승할 것으로 보입니다.

 

그렇게 예상되는 이유는 보상이 진행 중인 진접 2 택지지구 및 양정역세권 개발 지역의 수용 면적을 제외하더라도, 3기 신도시 토지 수용 면적만도 320만 평 이르고 토지 보상가가 5조 원~5조 8000억 원에 이를 것으로 예상하는데요.

 

이렇게 어마어마하게 많은 토지 보상금 중 일정 금액은 세금 감면과 재투자를 위하여, 주변의 농지 등에 대토가 이루어질 것이기 때문입니다.

 

통상 적으로 신도시가 개발 되면 후광을 받는 지역은, 수용지역에서 제외된 인근의 토지들이 시차를 두고 가파르게 상승하게 되지요, 왕숙 지구는 6, 6만 세대로 3기 신도시 중 제일 큰 규모로 건설될 예정입니다.

 

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