남양주시 왕숙 지구 대로변 토지 농지 상가 전시장 부지 528평 매매

남양주시 왕숙 지구 대로변 토지 농지 상가 전시장 부지 528평 매매 물건을 소개합니다. 소개하는 부동산 매매 물건은 3기 신도시 왕숙 1지구와 접한 47번 국도 대로변의 토지로, 진접 2 택지지구 및 3기 신도시 왕숙 1지구 완공 시 핵심 중심축의 도로에 접한 물건으로, 현재의 용도지역은 자연녹지지역 개발제한구역 내 답이지만, 매수한 후 신도시 개발 과정에서 개발제한구역 내 주택 수용으로 발생하는 이축권을 매수하여 근린생활시설 건축 후, 판매 전시장 등 다용도 사업장으로 이용하기에 최적인 좋은 위치의 토지입니다.

본건 47번 국도 대로변에 접한 토지의 매매가는 평당 450여만 원으로, 남양주 일패 이패동 도농 삼거리에서 금곡 간 46번 국도 대로에 접한 농지가 평당 700여만 원, 수석동에서 삼패동 덕소 간 대로변의 농지는 평당 1000여만 원, 별내 43번 국도 대로변에 접한 토지도 평당 650~700여만 원에 매매되고 있음을 감안하면, 본건 토지 매매 물건은 남양주시 여타 지역 대로변의 개발제한구역 내 농지에 비하여 월등하게 저렴하고 저평가된 금액의 토지 매매 물건입니다.

대로변에 개발제한구역이 아닌 대지의 매매가는 위치에 따른 차이는 있지만 평당 2000~4000만 원에 매매되고 있습니다.

 

남양주시 왕숙 지구 대로변 토지 농지 상가 판매 전시장 부지 528평 매매 물건 세부 내용

물건 위치 : 진접읍 내곡리

용도지역 : 자연녹지지역 개발제한구역

토지 지목 : 전

토지면적 : 528평

도로 여건 : 대로변 접함

평당 금액 : 454만 원

총 매매가 : 24억 원

문의처 : 세양 공인 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

왕숙 1지구와 접한 내곡리 일원의 항공 사진입니다.

 

왕숙 1지구와 접한 47번 국도에 접한 토지로 자연녹지지역 개발제한구역 내 지목은 농지 전입니다.

 

토지 모양은 부정형으로 다소 못생겼으나 도로에 접한 전면부가 넓어 시인성이 좋아 효율적으로 사용하기에 좋은

토지입니다.

 

본건 남양주 토지는 통행량이 많은 47번 국도 대로에 접하여 시인성이 좋고, 진접 2 택지지구 및 3기 신도시 왕숙 지구 완공 시 핵심 상권의 중심축으로 부상될 수 있는 지정학적 위치의 토지입니다.

 

매수 후 이축권 매수하여 근린생활시설 등의 상업용 건물 건축 후 판매 전시장 등의 용도로 이용 시, 투자가치 실현과 이익 증대를 기대하여도 좋은 토지 매매 물건입니다.

 

본건에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항 있으시면 세양 부동산 031-554-4948로 문의하세요.

 

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