수도권 남양주시 공장 근생 물류 창고 부지 용지 대형 토지 2377평 166억 원 매매

수도권 남양주시 공장 근생 물류 창고 부지 용지 대형 토지 2377평 166억 원 매매 물건을 포스팅합니다. 소개하는 부동산 매매 물건은 3기 신도시 왕숙 지구 및 진접 2택지지구 신도시 예정지에서 4km 거리, 오남읍 외곽 도로 대로변에 접한 물건으로 토지의 용도지역은 도시지역 제1종 일반주거지역 지목 전입니다. 공장 물류창고 근린생활시설 사옥 등 건축 시 건폐율 60% 용적률 200% 범위 내에서 건축이 가능한 토지이며 지목은 농지 전이지만 용도지역이 주거지역 내 토지로 취득 농지 자격 증명이 필요치 않아 일반 법인도 취득이 가능한 토지 매매 물건입니다.

 

수도권 남양주시 공장 근생 물류 창고 부지 용지 대형 토지 2377평 166억 원 매매 물건 상세 내용

물건 위치 : 오남읍

용도지역 : 도시지역, 제1종 일반주거지역

토지 지목 : 전

토지면적 : 2,377평

건폐율 : 60%

용적률 : 200%

도로 여건 : 대로변 접함

평당 금액 : 700만 원

총 매매가 : 166억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.

 

소개하는 남양주 토지 매매 물건은 3기 신도시 왕숙 1지구 및 진접 2택지지구 신도시 예정지에서 4km 거리 오남읍 대로변에 길게 접한 도시지역 제1종 일반 주거지역 내 지목 전입니다.

 

남양주시 토지 매매 물건의 용도지역이 제1종 일반주거지역으로 물류창고 공장 사옥 등 건축물 건축 시 건폐율 60% 용적률 200% 범위 내에서 건축이 가능한 용도지역 내 토지입니다.

 

일반적으로 지목이 전 답 과수원 등의 농지는 농업 법인이 아닌 일반 법인은 농지를 취득할 수 없으나, 본건 토지는 용도지역이 제1종 주거지역 내 토지로 이전 등기 시 농취증이 필요하지 않고 일반 법인도 규제 없이 취득이 가능합니다.

 

취득 시 주거지역 내 농지는 일반 법인도 취득이 가능하고 농취증이 없이 등기 이전이 가능하지만, 전국 어느 곳 어떠한 용도 지역이라 하더라도 지목이 전 답 과수원 등의 농지를 개발하는 경우에는 농지 전용 부담금은 납부하여야 합니다,

 

납부하여야 하는 농지 전용 부담금은 농지의 공시지가가 제곱미터당 5만 원 이상의 경우 제곱미터당 5만 원 즉 평당 165,300원을 납부하여야 합니다.

 

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