수도권 양주시 물류 터미널 물류창고 사업 부지 용지 토지 5,100평 75억 원 매매

수도권 양주시 물류 터미널 물류창고 사업 부지 용지 토지 5,100평 75억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 수도권 외곽 순환 고속도로 송추 ic에서 11km 거리, 양주시 백석읍 39번 국도 대로 3류 폭 25m ~30m 대로변에 접한 계획관리지역 내 토지로 물류터미널 물류창고 사업 부지로 이용하기에 최적인 토지 매매 물건입니다. 4차선 도로에 접하고, 도로 노면보다 약 10~15m 표고차 높이인 토지로, 지하 1,2층 지상 1층 3개 층으로 건축하기에 최적인 지형의 토지로, 경사도가 높지 않아 토목 비용도 많이 들지 않고 개발하기에 좋은 물류창고 부지입니다.

용도지역이 계획관리지역 내 지목 전으로 물류창고 공장 등 건축 행위 시 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 건축이 가능한 토지입니다.

 

수도권 양주시 물류 터미널 물류창고 사업 부지 용지 토지 5100평 75억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 양주시 백석읍

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 전

토지면적 : 5,100평

건폐율 : 40%

용적률 : 100%

도로 역 건 : 대로에 접함

평당 금액 : 146만 원

총 매매가 : 75억 원

 

문의처 : 세양 공인 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 양주시 #물류창고사업부지 매매 물건은 수도권 외곽 순환 고속도로 송추 ic에서 11km 거리 39번 국도 4차선 대로변에 접한 토지로 용도지역은 계회 관리지역 내 지목 전입니다.

 

본건 #수도권물류터미널부지 토지는 4차선 대로변에 접하고, 도로 노면에서 10~15m 높이의 표고차가 있어서 지하 1,2층 지상 1층 등 3개 층으로 건축하기에 적합한 토지 지형으로, 대형 물류창고 건축하기에 최상의 여건을 갖춘 토지입니다.

 

잘 아시는 봐와 같이 경사도가 있는 토지에 물류창고 등 건축 시 경사도를 이용, 건축물이 지하에 매립되게 건축 인허가를 받아 건축 시 건축물대장상 지하 층으로 표기되고, 지하층은 건물 연면적에는 포함되나, 건폐율이나 용적률에는 산입되지 않아, 대형 물류창고 건축 시 약간의 경사도가 있는 이러한 토지들을 선호하지요.

 

본건 #양주시물류창고부지 매매 물건은 토지의 용도지역이 계획관리지역 내 지목이 농지 전으로, 법인 명의로 농지 상태로는 취득이 불가능하고, 법인 명의로 매수 계약 후, 매수자 법인 명의로 개발행위 득하면, 이 경우 농취증 의제 사항으로 법인 명의로 등기 이전이 가능하여 이전 후 물류창고 건축하시면 됩니다.

 

#양주시토지 매매 물건은 공장이나 물류창고 건물 건축 시 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 건축이 가능하고, 건축시 토지의 지목이 농지 전으로 전국 어느 지역 어떠한 용도지역이라 하더라도 전 답 과수원 등의 농지에는 동일하게 적용되는 사항이지만 농지 전용 부담금은 납부하여야 합니다.

 

농지전용 부담금은 농지 제곱미터당 공시지가가 5만 원 이하와 5만 원 이상의 경우 부과 되는 금액이 달라지는 되요,오늘은 제곱미터당 공시지가가 5만 원 이상인 경우 토지에 대하여 서술하겠습니다, 공시지가 제곱미터당 5만 원 이상의 농지인 경우 제곱미터당 5만 원 즉 평당 역 165,300원의 농지 전용 부담금이 발생하게 되는 것입니다.

 

본건 수도권 양주시 물류창고 사업 부지 매매 물건에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항 있으시면 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.

 

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