남양주 진접읍 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 300평 건물 114평 12억 원 매매

남양주 진접읍 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 300평 건물 114평 12억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 남양주 공장 매매 물건은 진접읍 외곽 2차선 간선도로에 접한 물건으로 토지의 용도지역은 계획관리지역 내 지목 공장 용지에 2005년도 지어진 2동 114평 건축물의 구조는 일반 철골구조, 지붕과 벽체는 샌드위치 패널로 마감, 층고 5, 7m 높이로 지어진 건물입니다.

건축물대장상 용도는 제2종 근린생활시설 제조업소로 창고 또는 제조업 공장등록도 가능한 건축물을 평당 400만 원 12억 원에 매매합니다.

 

남양주 진접읍 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 300평 건물 114평 12억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 진접읍 부평리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 공장 용지

토지면적 : 299평

건물 용도 : 제2종 근린생활시설

건물면적 : 2동 114평

건물 높이 : 5, 7m

건물 구조 : 일반 철 골조

도로 여건 : 2차선 도로 접

평당 금액 : 400만 원

총 매매가 : 12억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 남양주시 공장 창고 매매 물건은 진접읍 부평리 2차선 도로에 접한 물건으로 대형차량 진입이 용이하여 제조업 공장이나 물류창고 등 다용도 사업장으로 이용 가능한 매매 물건입니다.

 

계획관리지역 내 지목 공장 용지에 2005년에 지어진 건물 2동 114평의 구조는 일반 철골구조에 벽체와 지붕은 샌드위치 패널로 마감하여 층고 5, 7m 높이로 지어진 건축물입니다.

 

건축물대장상 용도는 제2종 근린생활시설 제조업소로 등재되어 물류창고뿐만 아니라, 제조업 공장으로 이용이 가능하고 공장등록도 가능한 상태의 공장 매매 물건입니다.

 

남양주시 3기 신도시 왕숙 지구가 지정되고 약 2년 6개월이라는 시간이 지나고, 이제 토지 보상이 임박해 있는데요, 그동안 남양주시 관내뿐만이 아니고 인접 시군 포천시 양주시 지역까지도 규제 없이 공장이나 창고 건축이 가능한 용도지역의 토지 지가가 많이 오르고 좋은 물건도 귀해지고 있는데요.

 

향후 3기 신도시 왕숙 지구 토지 보상이 실시되면 지가 상승이 정점에 이르고 매도자 우위의 시장이 향후 4~6년 지속되어 지리라 생각됩니다, 본 중개사 그렇게 생각하는 이유는 토지 보상금이 수조원에 이르고 보상금 수령 후 일정 금액은 대토 등 토지로 재투자 될 것이며, 수용지역 내 이주 해양 하는 사업장이 수천 군데에 이른다는 것입니다.

 

이러한 제반 사정을 고려하여 볼 때 수용지역 내에서 사업을 영위하시는 수용 대상 업체 분들은 수용 보상금 통지서가 나오기 전에, 가능하면 자금이 허용하는 범위뿐만 아니고, 무리를 해서라도 자금을 동원하여 사업장 이전 부지를 매수하시는 것이 현명한 행동입니다. 보상이 실시되면 1~2년의 시차를 두고 수천 군데 사업장이 동시에 이주할 사업 부지를 찾아 나서기 때문입니다.

 

남양주시 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 땅 매매 물건을 찾고 계신다면 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.

 

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