남양주 남양주시 토지 잡종지 물류 창고 부지 용지 474평 종묘 배양장 건물 151평 19억원 매매

남양주 남양주시 토지 잡종지 물류 창고 부지 용지 474평 종묘 배양장 건물 151평 19억원 매매 물건을 포스팅 합니다,소개하는 부동산 매매물건은 일패동 3기 신도시 왕숙2지구에서 750m 거리,46번 경춘국도 에서 160m 거리에 위치한 양지바른 남향의 잡종지 토지에 지어지 종묘 배양장 건축물로,진입로 도로가 폭 8m로 넓어 40ft 트레일러 차량 진출입이 용이하여, 물동량 많은 회사의 물류창고 사옥등의 사업장으로 이용하기에 최적인 위치의 창고 매매물건 입니다.

 

남양주 남양주시 토지 잡종지 물류 창고 부지 용지 474평 종묘 배양장 건물 151평 19억원 매매 물건 세부 내용

물건위치 : 남양주시 일패동

용도지역 : 도시지역 자연녹지지역 개발제한구역

토지지목 : 잡종지 도로 과수원

토지면적 : 474평

건물용도 : 동식물관련시설 (종묘배양장)

건물면적 : 151평

도로환경 : 대로에서 160m 거리, 진입도로 폭 8m / 40ft 트레일러 진입

평당금액 : 400만원

총매매가 : 19억원

 

문의처 : 세양공인중개사 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의 하세요.

 

소개하는 잡종지 동식물관련시설 종묘배양장 창고 매매물건은 토지 보상이 임박한,남양주 3기 신도시 왕숙2 택지지구에서 700여 미터 거리,46번 국도에서 160미터 거리에 위치하고, 진입도로가 8m로 아주 넓어 40피트 트레일러 차량 진출입이 자유로워 물류창고 사옥등의 용도로 이용하기에 최적 입지의 물건 입니다.

 

본건 토지의 용도지역은 도시지역 자연녹지지역 개발제한구역내 지목 잡종지에 지어진 동식물관련시설 종묘 배양장으로 용도외 사용시 행정 처분으로 인한 이행강제금과 벌과금등이 발생할수 있는 건축물 이지만,현재 남양주시 개발제한구역내 물류창고등의 사업장으로 사용하는 수많은 건축물의 대다수가 이러한 동식물관련 시설들 입니다.

 

물류창고 등의 사업장은 영업 거점 영역에 접근하기 좋은 지정학적 위치와, 광역도로망이 잘 갖추어져 접근성이 좋은 입지라야, 물류비용 절감과 기동성이 발휘되어, 수익 실현에도 도움이 되는 좋은 입지의 사업장 이라고 할수 있는데요,이러한 입지라야 사업장으로 이용시 편의성과 효율성 능률 향상성 뿐만 아니라,미래에 기대수익이 극대화 되는 부동산인 것입니다.한마디로 이러한 요건이 충족되는 부동산은 빠른 시간에 지가 상승을 기대해도 좋은 부동산인 것입니다.

 

본건 물류창고가 위치한 남양주시는, 지정학적으로 서울과 수도권의 동 북부에 위치하고,광역 도로망이 잘 갖추어져 서울이나 수도권 뿐만 이나라 지방 도시로의 이동도 용이하여 물류창고가 입지 하기에 수도권에서 최고의 입지이지만,남양주시 관내에서 개발제한구역이 아닌, 규제나 제한없이 물류창고 공장등 건축이 가능한 지역은 물리적 거리가 멀긴 하지만, 그마저도 화도읍 수동면 오남읍 진접읍에 한정되고, 금액도 천정부지로 올라있을 뿐만아니라 그마저도 토지가 아주 귀하다는 것입니다.

 

본건 매매물건이 위치한 주변 일패동 왕숙지구 인근 대로변에 접한 개발제한구역내 농지의 매매 호가가 평당 천만원이 상회하고 매매물건도 귀할뿐 아니라,신도시 예정지구 인근 마을 안쪽에 위치하고 입지가 조금 나은 개발제한구역내 농지도 매매가가 250~400만원에 금액이 형성되어 매매되고 있습니다.

 

제반 사정을 두로 살펴볼때, 본건 매매물건 부동산이 개발제한구역내 잡종지에 지어진 종묘 배양장 건축물로 물류창고등의 용도외 사업장으로 이용시 행정처분과 이행강제금 벌과금 등이 발생하기는 하지만,왕숙지구 보상이 임박한 가운데 주변에 쓸만한 동식물관련시설 매매물건도 귀하지만,본건처럼 트레일러 진입 가능하고, 입지가 좋은 잡종지 종묘장 물류창고 매매건물의 매매가가 평당 400만원이면 아주 저렴한 금액대의 매매물건 입니다.

 

 

본건 남양주시 물류창고 매매물건 건물은 철골조 구조에, 방염 판넬로 벽체와 지붕을 마감하여 공장처럼 튼튼하게 지어진 건물은, 도시적으로 미려하고 깨끝할 뿐만 아니라 아름답습니다.

 

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