남양주시 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 465평 16,3억 원 매매

남양주시 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 465평 16,3억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 남양주 공장 용지 매매 물건은 진접읍 금곡리 2차선 도로에 접하고 40ft 트레일러 차량 진입이 자유로워 물동량 많은 회사의 물류창고 공장 사옥 등 다용도 사업장 부지로 이용이 가능한 토지입니다.

토지의 용도지역은 계획관리지역 토지로 공장이나 근린생활시설 물류창고 사옥 등 건축 시 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 건축이 가능하며, 건물 신축 등 개발행위 시 지목이 농지가 아닌 묘지로, 농지일 경우 발생하는 평당 163,000원의 농지전용 부담금이 발생하지 않는 좋은 토지입니다.

 

남양주시 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 465평 16,3억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 진접읍 금곡리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 묘지

토지면적 : 463평

건폐율 : 40%

용적률 : 100%

도로 여건 : 2차선 도로 접

평당 금액 : 350만 원

총 매매가 : 16,3억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 남양주 토지 매매 물건은 진접읍 금곡리 2차선 도로에 접한 물건으로 40ft 트레일러 및 모든 차량의 진출입이 용이하여 물동량 많은 회사의 물류창고 제조업 공장 사옥 등 다용도 사업장 부지로 이용이 가능한 토지입니다.

 

토지의 용도지역이 계획관리지역으로 건물 건축 등 개발행위 시 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 건축이 가능하고, 토지의 지목이 전 답 과수원 등 농지의 경우에는 평당 163,000원의 농지 전용 부담금이 발생하지만 본건은 지목이 묘지인 관계로 농지 전용부담금이 발생하지 않는 토지입니다.

 

일반적으로 지목이 전 답 과수원 등의 농지는 개인이나 농업 법인이 아닌 일반 법인의 경우, 농지 취득이 불가능하고 매수하여 사업장으로 이용하려면, 조건부 계약 후 공장이나 창고 등으로 개발행위를 득하여야만 녹취증이 의제 되어 등기 이전이 가능하게 되는데요.

 

본건 남양주 토지는 지목이 농지가 아닌 묘지로, 일반 법인이나 개인 누구라도 취득 시 녹취증이 필요 없고 개발행위 시 농지전용 부담금 발생이 없으며, 제한 없이 건축이 가능한 토지입니다.

 

 

본건 남양주시 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 463평 매매 물건에 대한 문의 사항이나 궁금한 사항은 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.

 

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