남양주 금곡동 토지 농지 땅 596평 10,2억 원 매매

남양주 금곡동 토지 농지 땅 596평 10,2억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 금곡동 시내 주거지역 인근에 위치하고, 국철 경춘선 금곡역에서 600m 거리 역세권의 자연녹지지역 개발제한구역 내 농지 지목 답으로 영농이나 투자용 토지로 적합한 좋은 물건입니다.

물론 개발제한구역 내 소재한 농지로 개발행위 등이 제한되고 주택이나 근린시설 등 일반 건축물 등을 건축할 수는 없으나, 이축권 등을 매수하면 본건 토지 596평 중 100평을 대지로 전환 가능하고 주택 건축 후, 잔여지에는 아름답게 존경하면 도심형 고급 별장으로 훌륭하게 탈바꿈이 가능한 토지입니다.

진입 도로가 좋아 대형차량 진출입 가능하고 도심 시가지 인근 직사각형 모양으로 잘생긴 토지를 평당 170여만 원 10,2억 원에 매매합니다.

 

남양주 금곡동 토지 농지 땅 596평 10,2억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 남양주시 금곡동

용도지역 : 자연녹지지역, 개발제한구역

토지 지목 : 답

토지면적 : 596평

도로 여건 : 대형차 진입

평당 금액 : 170만 원

총 매매가 : 10,2억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

본건 남양주 토지 농지 매매 물건은 금곡동 주거지역 인근, 국철 경춘선 금곡역에서 600m 거리에 위치한 역세권의 토지로, 토지의 용도지역은 자연녹지지역 개발제한구역 내 농지 답입니다.

 

잘 아시는 봐와 같이 개발제한구역 내 지목 농지의 토지는 법에서 정한 농업용 시설 등을 제외한, 일반적인 주택이나 근린생활시설 등의 일반적인 건축 등은 할 수 없는 것입니다.

 

그러나 공공을 위한 개발 사업으로 토지 수용 시 발생하는 공공 이축권을 매수할 경우, 일정 면적의 개발 제한구역 내 농지에, 일정 면적의 주택이나 근린생활시설 건축물도 건축이 가능합니다.

 

본건 남양주 농지 매매 물건은 도심에서 가까은 거리 역세권의 토지로 주말농장 영농 투자용으로도 좋은 물건이지만, 이축권 매수하여 596평 토지 중 100여 평 대지로 전환하고 주택 건축 후, 잔 여자 토지에 조경하여 정원 꾸미면 도심형 별장으로 거듭 나기에 안성 맞춤인 토지입니다.

 

이제는 예전과 다르게 다소 경제적으로 여유 있고, 전원 생활을 영위하고자 하시는 중 장년 분들 중 많은 분들이, 전원주택의 입지 선정 시, 도심 인근에서 멀지 않은 거리에 직주 및 문화 의료 편의 시설 등의 이용이 가능하여, 다소 토지의 금액은 높다 하더라도 도심 인근의 농지가 딸린 주택지를 선호하고 찾으시는 분들이 많아지고 있습니다.

 

토지의 특성에 대하여 잘 모를 시는 분들은 대부분이 개발제한구역 내 농지 매수하시면, 잘못된 투자라고 생각하시고 큰일이라도 날것처럼 생각하시는 분들도 있는데요, 그렇지 만은 않습니다. 입지를 세밀하게 분석하고 미래가치에 투자하여, 어떻게 활용하고 미래에 기대 수익을 창출할 것이냐는 전문가마다 해법이 다르겠지요.

 

 

위의 개발제한구역 내 농지 투자도 어떻게 개발하느냐에 따라서 미래 수익이 창출될 수 있다는 내용에 대하여, 말도 안 되는 소리이고 논거라고 반박하시는 분들이 대부분이겠지 만요, 그렇다면 중개사가 한번 반문하여 여쭤보겠습니다, 지금은 도시화가 성숙된 서울을 비롯하여 수도권과 광역시의 대도시 중심부를 벗어난 도시지역이, 단언컨대 예전에 자연녹지 개발제한 구역이 아닌 곳이 단 한곳이라도 있는지요?

 

본건은 제반 여건을 참작하여 보았을 때 투자 물건으로도 아주 좋은 토지 매매 물건입니다.

 

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