남양주시 진접읍 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 땅 598평 27,5억 원 매매

남양주시 진접읍 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 땅 598평 27,5억 원 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 남양주 3기 신도시 왕숙 1지구에서 4km, 진접 2 택지 지구에서 2km 거리, 2차선 계획 도로변에 접한 도시지역 제1종 일반주거지역 내 경사도 없는 평지이며 지목은 전입니다.

진입로가 넓어 40ft 트레일러 차량 진출입이 용이하여 제조업 공장이나 물류창고 등 다용도 사업장으로 이용하기에 좋은 위치의 토지 물건으로 근린생활시설 물류창고 등 건축 시 건폐율 60% 용적률 200% 범위 내에서 건축이 가능한 토지를 평당 460만 원 27,5억 원에 매매합니다.

 

남양주시 진접읍 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 땅 598평 27,5억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 진접읍

용도지역 : 도시지역 제1종 일반주거지역

토지 지목 : 전

토지면적 : 598평

건폐율 : 40%

용적률 : 200%

평당 금액 : 460만 원

총 매매가 : 27,5억 원

도로환경 : 2차선 계획도로 접함

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

본건 남양주시 공장 창고용지 매매 물건은 3기 신도시 왕숙 1지구에서 멀지 않은 거리 2차선 계획도로에 접하여 40ft 트레일러 차량 진입이 가능한 도로 환경으로 제조업 공장이나 물류창고 사옥 등 다용도 사업장으로 이용 가능한 토지입니다.

 

토지의 용도지역은 도시지역 제1종 일반주거 지역 내 지목 전으로, 지목은 농지이나 개인이나 일반 법인도 규제 없이 취득이 가능하고, 건축 시 건폐율 60% 용적률 200% 범위 내에서 건물 건축이 가능한 용도의 토지입니다.

 

주거지역 내 농지로 취득 이전 등기 시에는 농지로 보지 않아 농지취득 자격 증명이 필요치 않으나, 개발 행위 시에는 농지 전용 부담금은 납부하여야 합니다.

 

현재의 도로를 2차선으로 확장하기 위하여, 도로 예정 부지는 보상을 완료하고 바로 공사가 진행될 예정입니다.

 

물류창고 사업장으로 이용하기 위하여는 도로 접근성 뿐만 아니라, 지형도 중요한 요인 중에 하나인데요, 본 건 토지 매매 물건은 경사도 없는 남향의 평지에 위치하여 동절기에나 우천 시에도 대형 트럭이 진출입 하는데 제약 사항이 없는 도로 환경입니다.

 

본건 남양주시 토지 공장 근생 물류 창고 사옥 부지 용지에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항은 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.

 

 

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