남양주 공장 근생 물류 창고 사옥 부지 용지 토지 땅 1220평 36,7억 원 매매

남양주 공장 근생 물류 창고 사옥 부지 용지 토지 땅 1220평 36,7억 원 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 남양주 3기 신도시 왕숙 지구에서 5km 거리, 진접읍 장현리 2차선 도로에서 100m 거리 양지바른 남향의 평지에 위치한 토지로, 진입로가 넓어 40ft 트레일러 차량 진출입이 용이하여 제조업 공장이나 물류창고 사옥 등 다용도 사업장으로 이용하기에 최적인 토지로, 토지의 용도지역은 계획관리지역 및 생산관리지역이 혼재된 토지입니다. 토지의 매매가는 평당 300만 원 36,7억 원에 매매합니다.

 

남양주 공장 근생 물류 창고 사옥 부지 용지 토지 땅 1220평 36,7억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 진접읍 장현리

용도지역 : 계획관리지역 500평 / 생산관리지역 720평

토지 지목 : 전

토지면적 : 1,220평

건폐율 : 계획관리지역 40% / 생산관리지역 20%

용적률 : 계획관리지역 100% / 생산관리지역 80%

도로환경 : 진입도로 폭 8m / 40ft 트레일러 진입

평당 금액 : 300만 원

총 매매가 : 36,7억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 남양주 공장 용지 토지 매매 물건은 3기 신도시 왕숙 지구에서 멀지 않은 거리, 진접읍 장현리에 위치한 계획관리지역 및 생산관리지역이 혼재된 용도지역 내 지목 전의 토지입니다.

 

2차선 간선 도로에서 100m 거리 진입도로 폭 8m 도로에 접하여 40ft 트레일러 차량 진출입이 용이하여 제조업 공장이나 물류창고 사옥 등 다용도 사업장 용도의 토지로 이용하기에 최적인 토지 매매 물건입니다.

 

경사도 없는 평지의 토지로 개발 행위 시 토지의 허실이 발생하지 않도록, 토지 경계에 식생 블록으로 축대 축조만 하면, 별도의 토목 공사 비용이 발생하지 않은 좋은 토지입니다.

 

토지 용도지역의 분포 비율은 계획관리지역 500평 생산관리지역 720평 정도의 비율의 토지로, 건물 건축 시 계획관리지역은 건폐율 40% 용적률 100%, 생산관리지역은 건폐율 20% 용적률 80% 범위 내에서 건축이 가능합니다.

 

주변 환경은 나지막한 야산이 병풍처럼 드리워져 목가적인 전원 풍경은 아름답고 뷰가 좋을 뿐만 아니라, 전면이 막힘없이 개방되어 시원스러운 환경은 저절로 힐링이 될 것 같은 길지의 사업용 토지입니다.

 

본건 남양주 물류 창고 용지 매매 물건의 지목은 농지 전으로, 건물 건축 등 개발행위 시에는 농지 대체 조성비는 납부하여야 합니다.

 

 

본건 토지는 용도지역이 계획관리지역과 생산관리지역이 혼재되어 있기는 하지만, 경사도 없는 평지의 진입도로 폭 8m 도로에 접하고, 40ft 트레일러 차량 진입이 용이한 토지의 매매가가 평당 300만 원이면 주변 비슷한 입지의 토지에 비하여 아주 저렴한 금액대의 토지 매매 물건입니다.

 

#남양주토지 #남양주시토지 #진접읍토지 #진접토지 #남양주공장 #남양주시공장 #남양주공장용지 #남양주시공장용지 #남양주공장부지 #남양주시공장부지 #남양주창고 #남양주시창고 #남양주창고용지 #남양주시창고용지 남양주창고부지 #남양주시창고부지 #남양주물류창고 #남양주시물류창고 #남양주물류창고부지 #남양주시물류창고부지 #남양주물류창고용지 #남양주시물류창고용지 #남양주농지 #남양주시농지 #진건읍농지