남양주 남양주시 진건읍 잡종지 종묘배양장 창고용지 부지 토지 481평 창고 건물 15,9억 원 매매

남양주 남양주시 진건읍 잡종지 종묘배양장 창고용지 부지 토지 481평 창고 건물 15,9억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은, 남양주시 3기 신도시 왕숙 1택지지구 인근, 진건읍 383번 지방도 진 건 우회로, 2차선 도로 인근에 위치한 물건으로, 용도지역은 자연녹지지역 개발제한구역 내 지목 답 잡종지이며, 잡종지에 지어진 건축물의 용도는 동식물 관련 시설 종묘배양장입니다.

 

남양주 남양주시 진건읍 잡종지 종묘배양장 창고용지 부지 토지 481평 창고 건물 150평 15,9억 원 매매 상세 내용

물건 위치 : 진건읍 사능리

용도지역 : 자연녹지지역 개발제한구역

토지 지목 : 답 잡종지

토지면적 : 481평(답 181평 잡종지 300평)

건물 용도 : 종묘배양장

건물면적 : 150평

건물 구조 : 일반 철 골조

도로환경 : 대형 차 진입

평당 금액 : 330만 원

총 매매가 : 15,9억 원

 

문의;처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 부동산은 지목 잡종지에 지어진, 종묘배양장으로, 진건읍 383번 지방도 진 건 우회로, 2차선 도로 인근에 위치한 물건으로, 진입로가 넓어 대형차량 진출입이 용이하고, 주변에 민가 주택 등이 없어 민원 발생의 우려가 없어 물류창고 등 다용도 사업장으로 이용하기에 좋은 환경입니다.

 

토지의 용도지역이 자연녹지지역 개발제한구역 내 지어진 동식물 관련 시설 종묘배양장으로, 용도 외 이용 시 행정처분이 발생하고 이로 인하여 벌과금 등이 발생하는 시설물이긴 하지만, 그래도 온실 건축물에 비하면, 지목이 잡종지에 지어진 종묘배양장은, 지목이 동지인 온실에 비하여는 제제의 강도가 약하기는 하지요.

 

본건 종묘배양장 시설 건축물의 구조는 일반 철골구조, 지붕과 벽체는 샌드위치 패널로 마감하여, 층고 5, 5m 높이로 튼튼하게 2021년 지어진 신축 건물로, 도시적으로 미려하고 깨끗한 창고 건물입니다, 마당은 콘크리트 포장이 완료되어 창고로 이용 시 지게차 작업하기에도 좋은 상태입니다.

 

건부지 토지 지목 잡종지 300평 토지에 앉은 건물 150평 창고의 전면 앞마당과 접한, 토지 답 181평과 함께 매매하는 물건으로 2필지 토지 면적이 481평으로 넓어, 대형 화물차량이 진입하여 마당에서 회전하여 나가기에도 아주 여유로우며, 수십 대의 차량을 주차하기에도 넉넉한 공간입니다.

 

남양주 3기 신도시 왕숙 지구 토지 보상이 임박한 가운데, 보상이 시작되면 동식물 관련 시설 온실 잡종지 종묘배양장 농업용 시설의 신규 허가도 어려운 여려 운 가운데, 그나마 매매 물건이 많지도 않지만, 그것마저도 빠르게 소진 매매될 것으로 보입니다.

 

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