남양주 남양주시 진건읍 동식물 관련 시설 물류창고 창고용지 부지 토지 730평 창고 건물 300평 20억 원 급매

남양주 남양주시 진건읍 동식물 관련 시설 물류창고 창고용지 부지 토지 730평 창고 건물 300평 20억 원 급매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 진건읍 왕숙 1 택지지구로부터 1km 거리, 진건읍 외곽 383번 지방도 대로에서 70m 거리에 위치한 토지 건물로 진입 도로가 넓어 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 동식물 관련 시설(계사) 창고를 시세에 훨씬 못 미치는 금액으로 급히 매매합니다.

 

남양주 남양주시 진건읍 동식물 관련 시설 물류창고 창고용지 부지 토지 730평 창고 건물 300평 20억 원 급매

물건 위치 : 진건읍 용정리

용도지역 : 자연녹지지역 개발제한구역

토지 지목 : 전

토지면적 : 730평

건물 용도 : 동식물 관련 시설(계사)

건물면적 : 300평

도로환경 : 40ft 트레일러 차량 진입

평당 금액 : 274만 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

* 아래 게시된 사진들은 이해를 돕기 위한 이미지 사진입니다.

본건 매매 물건은 3기 신도시 왕숙 1지구 인근 383번 지방도, 대로변 인근에 위치한 지목 전 730평의 토지에, 지어진 건축물대장 용도는 동식물 관련 시설 (계사) 300평으로, 진입 도로가 넓어 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 도로 환경의 매매 물건입니다.

 

차량으로 5분 이내에 43번 국도 46번 국도 47번 국도 86번 지방, 도 구리 포천 간 고속도로 수도권 외곽 순환 고속도로에 진입이 가능한, 접근성 좋은 위치의 건물로, 물류창고 등 다용도 사업장으로 이용하기에 좋은 지정학적 위치의 부동산 매매 물건입니다.

 

왕숙 지구에서 제외된 대로변 인근, 개발제한구역 내 농지도 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 경우, 평당 매매가가 250~300만 원, 잡종지 종묘배양장 건물이 있는 경우 평당 350~450만 원, 훼손지 정비 사업 대상 면적 토지의 30% 면적을 기부체납하고 물류창고 건물 건축이 가능한 토지는 평당 400~600만 원에 매매가가 형성되고 있습니다.

 

본건은 토지 730평 면적의 토지 위에 동식물 관련 시설(계사) 건물 300평이 존재하는 상태에서 원래 매도인이 평당 300만 원 22억 원에 매물로 내놓으신 금액도 아주 저렴한 금액이었는데요, 사정상 매매가를 평당 275만 원 20억 원에 금액을 낮추어 급하게 매도하기로 하였습니다.

 

물론 토지의 용도지역이 자연녹지지역 개발제한구역 내 농지에 지어진 농업용 시설로 용도 외 이용 시 농지법 건축 번 개특법 등에 따라 행정처분이 발생하고, 벌과금 등이 발생하는 폐단과 단점도 상존하지만, 남양주시 관내 이러한 건축물을 창고 등 사업장으로 이용하고 있는 업체가 수천 군데에 이르고 있습니다.

 

#남양주토지 #남양주시토지 #창고매매 #물류창고매매 #창고용지매매 #창고부지매매 #남양주창고 #남양주시창고 #창고급매 #토지급매 #남양주공장 #남양주시공장 #남양주창고용지 #남양주시창고용지 #남양주창고부지 #남양주시창고부지 #남양주토지급매 #남양주시토지급매 #남양주창고급매 #남양주시창고급매 #남양주공장 #남양주시공장 #남양주공장용지 #남양주시공장용지 #남양주공장부지 #남양주시공장부지