남양주시 진건읍 공장 창고 용지 부지 토지 1021평 공장 건물 523평 36억 원 매매

 

남양주시 진건읍 공장 창고 용지 부지 토지 1021평 공장 건물 523평 36억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 진건읍 용정리 용정산업단지 내 완경사 도로에 접한 1층 건물 2동, 2층 건물 1동 3층 건물 1동, 등 총 공장 건물 4동 연면적 523평으로 도로환경은 40ft 트레일러 차량을 제외한 기타 대형 트럭 진출입이 가능한 상태입니다.

 

남양주시 진건읍 공장 창고 용지 부지 토지 1,021평 공장 건물 523평 36억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 남양주시 진건읍 용정리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 공장 용지

토지면적 : 3,376㎡ / 1,021평

건물 용도 : 공장

건물면적 : 건축면적 (바닥) 1,260,64㎡. 381평 / 연면적 1,729,74㎡. 523,24평

건물 방향 : 서향. 북향 등 (출입문 기준)

사용승인일 : 2005년 3월

입주 가능일 : 3개월 내 협의

3,3㎡당 금액 : 353만 원 (평)

총 매매가 : 36억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

본건 공장 매매 물건은 3기 신도시 왕숙 2 공공택지지구에서 멀지 않은 2, 4km 거리 진건읍 용정리 용정산업단지 내 위치한 지목 공장 용지 토지 1,021평 면적에 건물은 2005년 3월 사용승인된 공장, 1층 건물 공장 60평 2동, 건물 바닥면적 130평 2층 건물 1동, 건물 바닥면적 48평 3층 건물 1동 등, 건물 4동 연면적 523평이 존재하는 상태입니다.

 

본건 남양주 공장 매매 물건 토지의 용도지역은 계획관리지역이며 또한 3기 신도시 인근 지역으로 토지 거래 계약에 관한 허가 구역으로 취득 시 토지 거래 허가를 받아야 하지만, 본건을 투기 목적이 아닌 매수하여 공장이나 창고 등 자가 사업용으로 이용하는 경우 토지 거래 계약에 관한 허가를 득하는데 전혀 제한이 없다는 점을 말씀드립니다.

 

건물 구조는 철골구조에 지붕과 벽체는 샌드위치 패널로 마감하여 지어진 건축물로 건물의 경과연수가 18년이 지나 다소 낡고 허름해 보이기는 하지만, 1층 2층 3층 등 여러 동의 건물이 존재하여 제조업 공장이나 물류창고 등 사업장으로 이용 시 제조공정 기계 설비시설, 원자재 보관창고 완제품 보관창고 사무실 등으로 건물을 구분하여 사용하기에 좋은 상태입니다.

 

 

본건 공장 창고 매매 물건은 토지의 입지 환경이 완경사지에 위치하고 40ft 트레일러 차량 진출입이 불가능하지만 토지 지목 공장 용지 1,021평에 건물 연면적 523평이 존재하는 상태에서 평당 매매가가 353만 원이면 입지 환경에 대한 단점을 충분히 감안 감가한다 하더라도, 평당 매매가가 353만 원이면 남양주시 관내에서 제일 저렴한 금액대의 공장 매매의 아닐까 생각합니다.

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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