남양주 수동면 임야 전원주택지 개발 사업부지 토지 36,000평 22억 원 매매 물건

 

남양주 수동면 임야 전원주택지 개발 사업부지 토지 36,000평 22억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 수동면 외방리 축령산 도립공원 자연휴양림 매표소 가기 전 2차선 도로에서 멀지 않은 거리에 위치한 동 남향의 지목 임야의 토지로 토지의 용도지역은 보전관리 및 농림지역입니다.

 

남양주 수동면 임야 전원주택지 개발 사업부지 토지 36,000평 22억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 수동면 외방리

용도지역 : 보전관리지역 농림지역

토지 지목 : 임야 도로

토지면적 : 132,093㎡ / 35,985평

3,3㎡당 금액 : 61,200원 / 평

총 매매가 : 22억 원

문의처 : 세양 부동산 공인중개사 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 임야 매매 물건은 수동면 외방리 축령산 도립공원 매표소 가는 길 좌측 방향에 위치한 지목 임야의 토지로 2차선 도로에서 멀지 않은 거리에 위치하고 임야 전체 36,000여 평 면적 중 용도지역의 분포 비율은 보전관리지역 약 20% 농림지역은 약 80% 비율로 분포되어 있습니다.

 

본건 임야 매매 물건의 주변 환경은 축령산 초입에 위치하여 청정하고 사계절 뷰가 좋을 뿐만 아니라 주변은 오염원이 없어 저절로 힐링이 될 것 같은 환경으로 펜션 풀빌라 고급 전원주택들이 밀집된 마운틴 뷰가 좋은 고급 휴양지 같은 전원마을입니다.

 

임야의 전체 면적 중 일부 약 8,000여 평 면적은 나무가 벌목된 상태의 민둥산이며, 전체 면적 중 20% 보전관리지역 약 8000여 평 토지는 전원주택지 부지로 바로 개발사업이 가능한 토지 임야입니다, 전체 36,000여 평 토지 중 보전관리지역 약 8,000평 면적의 토지만을 개발하여 전원주택지 분양 사업을 한다 하더라도 충분한 기대수익이 실현 가능한 좋은 토지입니다.

 

인근 비슷한 입지 조건에 토목 공사가 완료된 전원주택지 매매 분양가가 평당 150여만 원 전, 후의 금액에 매매되고 있음을 감안하면 본건 토지도 전원주택 부지로 개발하여 분양할 경우 충분한 가격 경쟁력이 있는 토지입니다, 물론 전원주택지로 분양하기 위하여는 개발행위를 득하고 계단식으로 토목 상, 하수도 전기등 인입 공사를 하여야 하는 해요.

 

본건은 토지 매매가가 평당 61,200원 22억 원으로 저렴하여 토목 공사비가 설령 평당 30~50여만 원이 들어간다 하더라도 토목공사 완료 후 평당 매매가를 100~120여만 원에 주변 전원주택지 분양가보다 저렴한 금액으로 분양이 가능한 전원주택지 개발사업용 수익성 좋은 임야 토지 매매 물건입니다.

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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