양주시 물류창고 공장 용지 부지 토지 10,962평 매매

양주시 물류창고 공장 용지 부지 토지 10,962평 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 양주시 남면 364번 지방도에 접한 경사도 평균 10도 미만의 완경사지 임야 및 농지 답으로 40ft 트레일러 진출입이 용이하여 물류창고 공장 등 다용도 사업장 부지로 활용하기에 좋은 토지입니다.

 

양주시 물류창고 공장 용지 부지 토지 10,962평 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 양주시 남면

용도지역 : 계획관리지역 5,400평. 생산관리지역 1,400평. 보전관리지역 4,162평 등

토지 지목 : 임야, 답

토지면적 : 10,962평 (임야 9,500평 답 1,462평)

건폐율 : 계획관리지역 40%, 생산관리지역 20%, 보전관리지역 20%

용적률 : 계획관리지역 100%, 생산관리지역 80%, 보전관리지역 80%

건축 가능 바닥면적 : 약 3300평

도로환경 : 남면 364번 지방도에 접함, 40ft 트레일러 자량 진입

경 사 도 : 전체 평균 10도 미만 완경사지

토지 지형 : 축대 높이 평균 5m 이내 축조 후 토지 평탄화 작업 시 토사 반출량 없음

토목공사 예정 비용 : 평당 10만 원 미만

평당 금액 : 73만 원

총 매매가 : 80억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

본건 양주시 물류창고 부지 매매 물건은 포천 세종 간 고속도로 양주 ic에서 13km 거리 56번 국도 덕도 교차로에서 2km거리 남면 364번 지방도에 접한 임야 및 농지 답으로 전체 평균 경사도 10도 미만 남향의 완경사지 토지로 토목공사 시 평균 높이 5m 미만의 축대 축조 후 평탄화 작업만 진행하면 되는 토지입니다.

 

본건 양주시 토지 매매 물건은 364번 지방도 효촌 삼거리에서 분기되어 매곡 삼거리 간 364번 지방도에 접하여 40ft 트레일러 등 모든 차량 진출입이 가능하고, 인근에 민가 주택들이 많지 않아 물류창고 제조업 공장 등이 입지하여도 민원 발생의 우려가 적은 환경입니다.

 

토지의 용도지역은 전체 토지 면적 약 11,000여 평 중 계획관리지역 약 5,400평 생산관리지역 1,400여 평 보전관리지역 4,100여 평의 비율이며 전체 토지 용도지역별 건폐율을 적용하여 건축 시 1층 건물 바닥면적 약 3,400여 평 건축이 가능한 토지입니다.

 

토지의 지목의 분포 비율은 11,000여 평 토지 중 임야가 9,600여 평 답이 1,400여 평입니다, 토지의 지목이 임야인 경우 농지에 비하여 개발행위 시 산지전용부담금이 농지전용부담금에 비하여 월등히 금액이 적게 발생한다는 장점이 있습니다, 물론 1,400여 평 농지 답에 대하여는 농지전용부담금을 납부하여야 하겠지요.

 

토지의 용도지역이 계획관리지역 생산관리지역 보전관리지역 등이 혼재되어 있지만 40ft 트레일러 차량 진출입이 용이하고 대부분의 토지가 완경사지 임야로 토목공사 비용이 평당 10만 원 미만이면 가능한 토지의 매매가가 평당 73만 원이면 주변 시세에 비하여 아주 저렴하고 가성비 좋은 토지 매매 물건입니다.

 

본건 양주시 토지 물류창고용지 매매 물건에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항은 세양 부동산 031-554-498로 전화 주시면 상세하게 안내해 드릴 것을 약속드립니다.

 

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