포천시 군내면 공장 용지 창고 부지 1,375평 공장 건물 600평 32억 원 매매

 

포천시 군내면 공장 용지 창고 부지 1,375평 공장 건물 600평 32억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 포천 세종 간 고속도로 포천 TG 인근에 위치한 토지 및 신축 건물로 토지의 용도지역은 도시지역 생산녹지지역 내 토지에 건물 용도 제2종 근린생활시설 제조업소 120평 2동 및 가설건축물 180평 2동 등 건물 4동 총 600평 건물이 존재하는 상태이며 진입도로가 넓어 대형 차량 진출입이 가능한 상태입니다.

 

 포천시 군내면 공장 용지 창고 부지 1,375평 공장 건물 600평 32억 원 매매

물건 위치 : 군내면 구읍리

용도지역 : 도시지역 생산녹지지역

토지 지목 : 대지

토지면적 : 5,546㎡ / 1,375평

건물 용도 : 제2종 근린생활시설 (제조업소) / 가설건축물

건물면적 : 1,983㎡, 600평 (제2종 근린생활시설 제조업소 794㎡, 240평 / 가설건축물 1,190㎡, 360평 )

건물 구조 : 일반 철골구조 / 샌드위치 패널 지붕

층고 높이 : 8, 95m

진입도로 : 대형 트럭 차량 진입

평당 금액 : 233만 원

총 매매가 : 32억 원

문의 처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 포천시 공장 물류창고 매매 물건은 군내면 구읍리 포천 세종 간 고속도로 포천 TG이 인근에 위치한 생산녹지지역 내 대지에 지어진 신축 건물로 건축물대장상의 용도는 제2종 근린생활시설 제조업소 건물 2동 및 가설 건축물 2동 등 총 건물 4동 연면적 600평으로 제조업 공장이나 물류창고 등 다용도 사업장으로 이용 가능한 건물입니다.

 

본건 매매 물건의 주변 환경은 농경지인 들판에 군데군데 공장 창고 등의 건물이 들어오기 시작하는 과정으로 주변에 민가 주택 등이 존재하지 않아 다소 소음이나 민원 발생의 우려가 있는 업종의 제조업 공장이나 물류창고 등의 사업장으로 이용하여도 민원 발생의 우려가 없는 입지 환경의 공장 창고 매매 물건입니다.

 

통상 토지의 용도지역이 생산녹지인 경우 건폐율 20% 용적률 80% 범위 내에서 건축이 가능한데요, 본 건 매매 물건 240평 건물은 건폐율 17,5% 범위 내에서 건축하였고, 생산녹지 역 토지의 용도지역에 따른 토지 면적대비 건물 바닥 면적이 적은 점을 고려하여 가설건축물 180평 2동을 축조하여 가설건축물을 포함한 건물 건폐율 비중이 43,6%에 이르러 계획관리지역 내 건폐율 대비 건물 바닥 면적이 총 600평으로 그렇게 협소한 편에 들지 않습니다.

 

본건은 토지의 용도지역이 생산녹지지역이긴 하지만 경사도 없는 남향의 평지 대형차량 진출입 가능한 1,375평 면적의 대지에 창고 공장 등 600평 건물이 존재하는 상태에서 평당 매매가가 233만 원 총 32억 원에 매매하는 물건으로 주변 시세에 비하여 아주 저렴한 금액대의 좋은 매매 물건입니다.

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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