남양주 남양주시 수동면 공장 용지 물류창고 부지 토지 1,614평 건물 490평 57억 원 매매

 

남양주 남양주시 수동면 공장 용지 물류창고 부지 토지 1,614평 건물 490평 57억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 수동면 송천리 계획관리지역 성장관리권역 산업형 용도지역 내 위치한 토지 건물로 고속도로 ic에서 멀지 않은 거리 대형차 진입이 용이하여 물류창고 제조업 공장 등 다용도 사업장으로 이용 가능한 토지 지목 공장 용지 및 건물 매매 물건입니다.

 

 

남양주 남양주시 수동면 공장 용지 물류창고 부지 토지 1,600평 건물 490평 57억 원 매매 물건 상세 내용

물건 위치 : 수동면 송천리

용도지역 : 계획관리지역 성장관리권역 (산업형)

토지 지목 : 공장용지 답

토지면적 : 5,336㎡ / 1,614평 (매매 토지 면적 외 국유지 약 200평 점용 사용)

건물 용도 : 공장

건물면적 : 1,619㎡ (6개동 연면적) / 490평

도로환경 : 대형차 진입

3,3㎡당 금액 : 353만 원 / 평

총 매매가 : 57억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

본건 토지 지목 공장 용지 및 공장 건물 매매 물건은 수동면 송천리 수도권 제2순환 고속도로 송천 ic에서 직선으로 750m 거리에 위치하고 진입로가 넓어 대형차량 진출입이 자유로운 도로 환경에 공장 건물은 블럭조 슬레이트 지붕 구조로 2000년 4월에 블럭조 슬레이트 지붕 구조로 건축된 건축물대장상 공장 건물 490여 평입니다.

 

건축된 지 20여 년이 지난 경과연수가 다소 오래된 여러 동의 건물들이지만 일부 돈은 리모델링 하여 카페로, 일부 돈은 가구 갤러리 전시장과 일부는 공장으로 이용 중인 상태입니다. 요즘은 공장이나 물류창고 건축 시 토지의 용도지역이 계획관리지역이라 하더라도 용도지역을 주거형 자연형 일반형 산업형으로 세분화하여 계획관리지역 내 주거형 용도지역에서는 체육관 사무소 소매점 등은 건축이 가능하지만 제2종 근린생활시설 제조업소 건축물도 건축할 수 없습니다.

 

물론 건축을 위하여는 도로 폭에 따라 건축물의 용도 건물 크기 면적 허가에 제한이 있기는 하지만, 여기에서 도로 제한은 논외로 하기로 하고 살펴보면 계획관리지역 내 토지라 하더라도 일반형 용도지역 경우 공장이나 창고 건축은 안되지만 체육관 소매점 사무소 제2종 근린생활시설 제조업소 등의 건물 건축은 가능합니다.

 

그러니까 진입도로 폭이 넓어 건물 크기 면적 제한이 없는 토지라 하더라도 토지의 용도지역이 계획관리지역 산업형 용도지역 이어야만 물류 사업을 위한 창고시설 제조업 공장 등을 건축할 수가 있는 것입니다, 본 건 토지 건물은 산업형 용도지역 내 지목 공장 용지 및 공장 건물로 건물 면적이 협소한 경우 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 창고시설 및 공장 건축이 가능하며 매매 토지 1,614평 외 국유지 200여 평을 점용 사용 중인 좋은 토지 매매 물건입니다.

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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