남양주 소형면적 근린 생활 창고시설 공장 주택 카페 부지 토지 181평 매매

 

남양주 소형면적 근린 생활 창고시설 공장 주택 카페 부지 토지 181평 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 수동면 운수리 수동 초등학교 인근 고운 천 하천에 접한 남향의 경사도 없는 평지 지목 답의 토지로 토지의 용도지역은 도시지역 제1종 일반주거지역으로 개발행위 건축 시 건폐율 60% 용적률 200% 범위 내 4층까지 건축이 가능한 용도의 토지입니다.

 

남양주 소형면적 근린 생활 창고시설 공장 주택 카페 부지 토지 181평 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 수동면 운수리

용도지역 : 도시지역 제1종 일반주거지역

토지 지목 : 답

토지면적 : 600㎡ / 181,5평

건 폐 율 : 60% 이내

용적률 : 200% 이내

도로환경 : 대형차량 진입

3,3㎡ 금액 : 350만 원 / 평당

총 매매가 : 6,35억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 토지 매매 물건은 수동면 운수리 고운 천 넓은 하천에 접한 평지 정남향의 소형면적 토지로 진입로가 넓어 대형차량 진출입이 용이하고 접근성이 양호하여 근린생활시설 (제조업소)로 건축하여 창고 및 제조업 공장이나 주택 빌라 카페 등 다용도 사업장으로 이용하기에 좋은 입지의 아주 귀한 소형면적 토지 매매 물건입니다.

 

토지의 용도지역이 도시지역 제1종 일반주거지역으로 매수 시 법인이나 개인 누구라도 제한 없이 취득과 개발행위가 가능하고, 주거지역 내 토지로 건축 시 토지면적 181,5평의 건폐율 60% 범위 내 건축하면, 건물 바닥 면적 108평까지, 용적률 200% 이내 건물 4층 범위 건물 연면적 360평 이내까지 건축이 가능한 용도의 소형면적 토지 매매 물건입니다.

 

본건 토지에 접한 전면의 넓은 구운 천운 설치된 수중보로 인하여 계절에 관계없이 물이 마르지 않을 뿐만 아니라, 사계절 어느 계절할 것 없이 넓은 하천으로 인한 시원한 개방감과 아름다운 자연의 뷰를 감상하기에 최적인 뷰 포인트입니다, 주변 환경과 경관이 우수하여 층고를 높게 2층 정도의 건물 건축하여 베이커리 애견 카페로 용하기에도 좋은 입지의 토지입니다.

 

비도시 지역에서 건축 시 주택뿐만 아니고 근린생활시설 및 카페 등 어느 용도의 건물 할 것 없이 동절기 난방 방식을 어떻게 할 것이냐가 문제인데요, 난 방 에너지 중 타 에너지를 이용하는 것보다 도시가스를 난방 에너지로 이용하는 것이 난방비 중 제일 저렴한 에너지인데요, 본건 토지는 주거지역 내 토지로 건축 시 상 하수도 및 오폐수 관로 인입과 도시가스 인입도 가능한 지역입니다.

 

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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