남양주시 공장 물류창고 터미널 부지 용지 대형 토지 29,380평 매매

 

남양주시 공장 물류창고 터미널 부지 용지 대형 토지 29,380평 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 화도읍에 위치한 토지로 전체 면적 중 계획관리지역 95% 생산관리지역 5%로 비율로 분포된 2차선 도로에 길게 접한 완 경사지 동 남향의 전 답 및 임야 등의 토지로 아파트 시행 사업 부지 소규모 공업단지 조성 및 물류 직접 시설 물류터미널 물류창고 등 다용도 사업장으로 이용하기에 좋은 낮은 임야 등의 토지 매매 물건입니다.

 

남양주시 공장 물류창고 터미널 부지 용지 대형 토지 29,380평 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 남양주시 화도읍

용도지역 : 계획관리지역 95%, 생산관리지역 5%

토지 지목 : 전 답 임야 등

토지방향 : 동 남향(도로기준)

토지면적 : 97,126㎡ / 29,380평

도로환경 : 2차선 도로 접

3,3, ㎡금액 : 평균가 220만 원 / 평

총 매매가 : 655억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

무엇보다 대형 면적의 토지를 공단 조성 아파트 시행사업 물류 직접 시설 물류터미널 물류창고 등의 사업장으로 이용하려면 접근성 등의 입지 조건이 사업의 성패를 좌우하게 되는 돼요, 본건 토지는 46번 국도 마석 ic에서 2km, 수석 호평 간 도시고속도로 호평 ic에서 2, 5km, 서울 양양 고속도로 화도 TG 2km, 수도권 제2순환 고속도로 화도 JC에서 3, 5km, 거리 2차선 도로에 접하여 차량으로 5분 이내에 다수의 광역도로망에 진입이 가능하여 서울 및 수도권 전역뿐만이 아니고 지방 등 전국 어느 곳으로의 이동도 용이한 지정학적 위치에 입지한 좋은 토지 물건입니다.

 

소개하는 부동산 토지 매매 물건은 경사도가 높지 않은 완경사지 양지바른 동 남향의 토지로 2차선 도로에 길게 접하고 용도지역은 전체 29,380평 면적 중 95% 이상의 면적이 계획관리지역이며 나머지 5% 정도의 면적이 생산관리지역으로 분포되어 있어서 경사도를 이용하여 물류창고 및 공단 조성 등 다용도 사업 부지로 개발 시 효용성이 좋은 토지입니다.

 

물류터미널 물류 직접 시설 물류창고 등 개발행위 시에는 수도권의 경우 예전과는 다르게 자차 단체들 대부분이 조례가 강화되어 인 허가를 득하기가 아주 어려운 것이 현실인데요, 본 건 토지도 면적이 약 10만 제곱미터에 이르는 면적으로 전국 어느 곳의 경우에도 동일하겠지만 본 건 토지도 개발행위 허가 시에는 지구단위계획을 수립하든지 또는 도시계획 심의를 거처서 인 허가를 득하여야 하는 대형 면적의 토지입니다.

 

본건은 전체 15필지 29,380평 면적의 토지를 명의인 10여 명 필지를 공유 및 단독 등의 형태로 소유하고 있으며, 토지 지번별 도로와의 접한 상태 위치 형상에 따라 필지별 평당 가격에 차이가 있으며 이에 필지별 금액을 합산하여 안분한 평당 매매가가 220만 원 총 매매가가 655억 원인 것입니다.

 

공인중개사 법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양 부동산 공인중개사 사무소

주소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오 삼 종

 

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