남양주시 토지 농림지역 보전산지 임야 50.680평 급매 매매

 

남양주시 토지 농림지역 보전산지 임야 50.680평 급매 매매합니다. 소개하는 부동산 매매 물건은 남양주시 수동면 내방리 비금계곡 청정지역에 위치한 지목 임야의 토지로 지적상은 맹지이나 현황도로 및 임도가 개설되어 산림 경영하기에도 좋은 자연보전권역 토지 보전산지 임업용 임야 평당 2만 원 10억 원 급매 물건입니다.

 

남양주시 토지 농림지역 보전산지 임야 50.680평 급매 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 남양주시 수동면 내방리

용도지역 : 보전관리지역 농림지역

지역. 지구 : 보전산지 임업 용산지 등

토지 지목 : 임야

토지면적 : 167.536㎡ / 50,680평

도로현황 : 지적상 맹지. 현황상 임도 접함

3.3㎡ 금액 : 2만 원/평

총 매매가 : 10억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

농림지역 내에서 건축이 가능한 건물의 용도는 아래와 같습니다.

■ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 [별표 21] <개정 2023. 5. 15.>

농림지역 안에서 건축할 수 있는 건축물(제71조 제1항 제20호 관련)

1. 건축할 수 있는 건축물

가. 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택으로서 현저한 자연훼손을 가져오지 아니하는 범위 안에서 건축하는 농어가주택(「농지법」 제32조 제1항제3호에 따른 농업인 주택 및 어업인 주택을 말한다. 이하 같다)

나. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호 사목(공중화장실, 대피소, 그 밖에 이와 비슷한 것만 해당한다) 및 아목에 따른

제1종 근린생활시설

다. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 초등학교

라. 「건축법 시행령」 별표 1 제18호가 목의 창고(농업·임업·축산업·수산업용만 해당한다)

마. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호마목부터 사목까지의 규정에 따른 시설 및 같은 호 아목에 따른 시설 중 식물과 관련된 마목부터 사목까지의 규정에 따른 시설과 비슷한 것

바. 「건축법 시행령」 별표 1 제25호의 발전 시설

2. 도시·군계획조례가 정하는 바에 의하여 건축할 수 있는 건축물

가. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설[같은 호 나목, 사목(공중화장실, 대피소, 그 밖에 이와 비슷한 것만 해당한다) 및 아목은 제외한다]

나. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설[같은 호 아목, 자목, 나목(농기계 수리시설은 제외한다), 더 목 및 어목(안마시술소만 해당한다)은 제외한다]

다. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회 시설 중 동호 마목에 해당하는 것

라. 「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설

마. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설

바. 「건축법 시행령」 별표 1 제12호의 수련 시설

사. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물 저장 및 처리 시설 중 액화석유가스충전소 및 고압가스충전·저장소

아. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호가 목부터 라고 목까지의 규정에 따른 시설 및 같은 호 아목에 따른 시설 중 동물과 관련된 가목부터 라고 목까지의 규정에 따른 시설과 비슷한 것

자. 「건축법 시행령」 별표 1 제22호의 자원순환 관련 시설

차. 「건축법 시행령」 별표 1 제23호의 교정 시설

카. 「건축법 시행령」 별표 1 제23호의 2의 국방ᆞ군사 시설

 타. 「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송 통신시설

파. 「건축법 시행령」 별표 1 제26호의 묘지관련 시설

하. 「건축법 시행령」 별표 1 제28호의 장례시설

거. 「건축법 시행령」 별표 1 제29호의 야영장 시설

비고 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제76조제5항제3호에 따라 농림지역 중 농업진흥지역, 보전산지 또는 초지인 경우에 건축물이나 그 밖의 시설의 용도·종류 및 규모 등의 제한에 관하여는 각각 「농지법」, 「산지관리법」또는 「초지법」에서 정하는 바에 따른다.

 

현재 지적상 맹지인 본건 매매 토지까지의 도로 개설은 도로 개설은 인근까지 도로가 개설되어 있어서 어느 정도의 비용은 발생할 수 있으나, 비용을 지급한다면 도로 개설도 가능합니다.

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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