포천시 내촌면 토지 공장용지 5,000㎡ 공장 층고 9, 2m 건물 2동 792㎡ 매매

포천시 내촌면 토지 공장용지 5,000㎡ 공장 층고 9, 2m 건물 2동 792㎡ 매매 물건을 소개합니다 소개하는 부동산 매매 물건은 수도권 제2순환 고속도로 내촌 ic 교차로에서 9, 5km 2차선 도로에서 2km거리 남양주시와 행정구역의 경계인 내촌면 마명리에 위치한 토지 및 공장 건물 2동으로 토지의 용도지역은 계획관리지역 성장관리 계획 구역 남부지역입니다.

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포천시 내촌면 토지 공장 용지 5,000㎡ 공장 층고 9, 2m 건물 2동 792㎡ 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 내촌면 마명리

용도지역 : 계획관리지역 성장관리 계획 구역 납부 지역

토지 지목 : 공장 용지. 도로 등

토지면적 : 5,000㎡ / 1,512p

건물 용도 : 공장

건물면적 : 792㎡ (396㎡ 2동) 239, 58p

건물 구조 : 일반 철골구조 지붕은 패널

건물 층고 : 9, 2m

3,3㎡ 금액 : 330만 원 / p

총 매매가 : 50억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요

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본 건 포천시 공장 매매 물건은 남양주시와 행정구역이 접한 내촌면 마명리에 위치한 토지 건물로 진입도로가 넓어 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 도로 여건에 주변 환경은 민가 주택 등이 없는 중소업체의 공장 창고 등이 밀집 집단화된 지역의 외곽에 위치하여 약간의 소음 등이 발생하는 플랜트 구조물 철 골조 제조업체의 공장 등이 입지하여도 민원 발생의 우려 없이 생산에 전념할 수 있는 좋은 환경입니다.

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마명리 공장 매매 물건의 용도지역은 계획관리지역 성장관리 계획 구역 남부지역 내 지목 공장 용지이며 소재하고 있는 1층 건물 2동은 일반 철골구조 지붕은 판 널러 층고 높이 9, 2m 처마높이 8m로 튼튼하게 건축되어 2008년 11월 사용승인된 건물의 건축물대장상 용도는 공장입니다.

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본건 포천시 공장 매매 물건의 용도지역이 계획관리지역으로 건축 시 건폐율 40% 용적률 100% 이하로 건축이 가능한데요, 본건은 공장 용지 토지 대비 건폐율 16,03% 용적률 16,03% 적용 1층 건물 2동 연면적 792㎡만 건축하였기에 건물 면적이 더 필요로 하는 경우 약 1,000㎡ 정도의 면적 건물 증축이 가능합니다. 즉 건폐율 40% 적용하여 증축하고 그래도 건물면적이 부족한 경우 추가로 가설건축물 100여 평 축조 신고하여 창고 등으로 이용하시면 됩니다.

 

​본건 내촌면 창고 공장 매매 물건은 계획관리지역 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 도로환경의 공자 용지 1,512평 건물 240평이 존재하는 상태에서 평당 매매가 가 330만 원 50억 원이며 주변 비슷한 입지 조건의 공장 창고에 비하여 가성비 좋은 저렴한 금액대의 공장 매매 물건입니다.

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공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 진건읍 사릉로 404

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

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