남양주 진건읍 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 200평 9억 원 매매

남양주 진건읍 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 200평 9억 원 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 남양주 3기 신도시 왕숙 1지구에서 3km 거리, 진건읍 도시지역 제1종 일반주거 지역 내 지목 전으로 대형차량 진출입이 용이하여 식품이나 일반 제조업 공장 물류창고 사옥 주택 등 다양한 용도의 사업장으로 사용하기에 좋은 토지 매매 물건입니다.

공장이나 물류창고 등 건축 시 건폐율 60% 용적률 200% 범위 내에서 건축이 가능합니다. 무엇보다 본건 토지 매매 물건의 장점은 매매 토지 200평 면적 외 국유지 약 100평을 점용하여 사용하고 있어서, 건폐율 60% 용적률 200% 적용하여 건물 바닥면적 120평, 1~3층 연면적 400평 건물을 건축하여도, 국유지 점용 면적 100평을 주차장으로 사용할 수 있어서 대형차량 진출입이 가능하고, 또한 많은 차량의 주차가 가능한 가성비 좋은 토지 매매 물건으로 매매가는 평당 450만 원 9억 원에 매매합니다.

 

남양주 진건읍 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 200평 8,5억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 진건읍

용도지역 : 도시지역, 제1종 일반주거지역

토지 지목 : 전

토지면적 : 200평

건폐율 : 60%

용적률 : 200%

도로 여건 : 대향차 진입

평당 금액 : 450만 원

총 매매가 : 9억 원

추천 용도 : 공장 근생 창고 물류창고 사옥 주택 등

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 남양주 공장 부지 용지 매매 물건은 남양주 3기 신도시 왕숙 1지구에서 3km, 대로에서 150m 거리에 위치하고 경사도 없는 평지에 대형차량 진출입이 용이하여 물류창고 제조업 공장 주택 등의 용도로 이용이 가능한 토지입니다.

 

토지의 용도지역은 도시지역 제1종 주거지역 내 지목 전으로 공장이나 창고 건축 시 건폐율 60% 용적률 200% 범위 내에서 건축이 가능한 용도지역 토지이며, 매매 토지 200평 면적 외 국유지 100평을 점용 사용하고 있습니다.

 

본건 토지 200평 면적에 건폐율 60%, 용적률 200%을 풀로 적용하여 건축한다고 가정 시, 건물 바닥면적 120평에 건물 1~3층 건물 연면적 400평 건물을 건축할 수 있는 것입니다.

 

일반적인 토지의 경우 위에서 열거 한 데로 건페율 과 용적율를 풀로 적용받아 임대용이나 또는 자가 사업장으로 건축 시 연면적이 큰 건축물 건축이 가능하겠지만, 이 경우에는 필연적으로 대형차량 진출입이 어려울 뿐만 아니라, 주차난으로 인해 임대 시 공실 발생의 우려가 있고, 자가 사용 시에도 주차 문제로 어려움이 발생하게 되겠지요.

 

그러나 본건 토지의 장점은 매매 토지 면적 200평 외 전면에 접한 국유지 토지 100평을 점용 사용하고 있어서, 건물 건축 후 점용 토지를 주차장으로 사용이 가능하여, 대형차량 진출입이 용이하고, 많은 차량 주차가 가능한 것입니다.

 

본건에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항, 또는 남양주시 공장 근생 물류 창고 부지 용지 등 모든 부동산을 찾고 계신다면 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

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