포천 포천시 내촌면 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 1400평 10억 원 매매

포천 포천시 내촌면 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 1400평 10억 원 매매 소개하는 부동산 매매 물건은 내촌에서 서파 검문소 간 47번 국도에 접한 물건으로 토지의 용도지역은 보전관리지역으로 사옥 창고 근린생활시설 등 건축 시 건폐율 40% 용적률 80% 범위 네에서 건축이 가능한 용도의 토지입니다. 매매가는 평당 71만 원 10억 원에 매매합니다.

 

포천 포천시 내촌면 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 1400평 10억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 내촌면

용도지역 : 보전관리지역

토지 지목 : 답

토지면적 : 1,400평

건폐율 : 20%

용적률 : 80%

도로 여건 : 대형차 진입

평당 금액 : 71만 원

총 매매가 : 10억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

본건 내촌면 토지 매매 물건은 내촌에서 서파 검문소 간 47번 국도에 접한 토지로, 토지의 용도지역은 보전관리지역으로 사옥 근생 물류창고 등 건축 시 건폐율 20% 용적률 80% 범위 내에서 건축이 가능한 토지입니다.

 

현재 본건 토지의 현황은 토지와 국도 사이에 소하천이 끼어있고, 교량이 개설되어 교량을 이용하여 진출입하고 있으나, 교량 폭을 10m로 확장 개설할 경우 40ft 트레일러 차량 등이 진입 가능하고 물류창고 부지로도 좋은 물건입니다.

 

토지의 용도지역이 보전관리지역으로 제조업 공장은 신축할 수 없으나 근린생활시설 사무소 물류 창고 사옥 주택 등은 건축이 가능하고, 건축 후 일정 시간이 지나면 용도지역이 계획관리지역으로 변경 되고, 용도지역 변경 후에는 공장등록 및 계획관리지역 내 건폐율 용적률 적용받아 추가 건축이 가능합니다.

 

주변 비슷한 입지 조건의 대형차량 진입이 가능한 도로에 접한 보전관리 또는 생산관리지역 내 토지도 평당 100만이 이상의 금액에 매매되고 있는데요, 본건은 평당 매매가가 71만 원으로 아주 저렴한 금액의 가성비 좋은 토지입니다.

 

본건 포천시 내촌면 토지 매매 물건에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항은 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.

 

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