포천 포천시 내촌면 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 326평 5억 원 매매

포천 포천시 내촌면 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 326평 5억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 내촌면 진목리 소재하는 계획관리지역 내 지목 대지로 소형 면적의 토지임에도 대형 차량 진출입이 용이하여 제조업 공장이나 소형 물류창고 사옥 전원주택 등 다용도로 이용 가능한 좋은 토지 매매 물건입니다.

일반적으로 공장이나 창고 건축 과정에서 토지의 지목이 전 답 과수원 등의 농지일 경우, 농지 대체 조성비 이전에 사용하던 법률용어로 농지 전용 부담금이 발생하는데, 본건은 지목이 대지인 관계로 농지 전용 부담금의 발생이 없고, 낡고 오래된 페가 수준의 창고 건축물이 존재하여 건축물 인허가도 쉬운 물건입니다. 매매가는 평당 153만 원 5억 원에 매매합니다.

 

포천 포천시 내촌면 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 326평 5억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 내촌면 진목리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 대지

토지면적 : 326평

건폐율 : 40%

용적률 : 100%

건물 용도 : 창고

건물면적 : 78평

도로 여건 : 대형차 진입

평당 금액 : 153만 원

총 매매가 : 5억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 포천시 토지 매매 물건은 내촌면 진목리 계획관리지역 2차선 도로에서 250m 거리에 위치한 326평 소형 면적의 토지임에도 대형차량 진출입이 용이한 도로 환경이며 지목 대지에 낡고 오래된 창고 건축물이 존재하는 상태입니다.

 

일반적으로 공장이나 창고 건축 시 토지를 매수하게 되는데요, 매수하는 토지의 대부분이 전 답 과수원 등의 농지 또는 임야인 경우가 대부분에 속하고, 농지나 임야 매수하여 농지나 임야 훼손하여 건축 행위 시 농지는 농지 대체 조성비, 임야의 경우 산지 대체 조성비가 발생 납부하게 되는데요.

 

본건 매매 물건은 지목이 대지인 관계로 매수하여 기존 건축물 철거 후 토목하고 개축이나 신축 시 농지 전용 부담금 또는 개발 부담금 등의 비용이 발생하지 않고, 기존에 오래된 창고 건축물이 존재하여 개축이나 대수선으로 바로 인허가가 가능한 물건입니다.

 

본건 포천시 토지 매매 물건은 소형 면적의 토지임에도 대형차량 진출입이 용이하여 제조업 공장이나 소형 물류창고 사옥 주택지 등 다용도 사업장으로 이용이 가능하고 가성비 좋은 토지입니다.

 

 

본건 포천 창고용지 매매 물건은 토지의 용도지역이 계획관리지역으로 건축 시 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 건축이 가능한 용도지역 토지입니다.

 

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