포천 포천시 내촌면 창고 식품 공장 근린생활시설 부지 용지 320평 2층 상가 건물 200평 12억원 매매

포천 포천시 내촌면 창고 식품 공장 근린생활시설 부지 용지 320평 2층 상가 건물 200평 12억원 매매 물건을 포스팅 합니다,소개하는 부동산 매매물건은 내촌면 소학리 오비 베어스타운 리조트 초입,47번국도 인근에 위치한 토지 및 근린생활시설 2층 건물로,건축물은 철근 콘크리트 구조로 튼튼하게 잘지어진 건물 입니다.

 

포천 포천시 내촌면 창고 식품 공장 근린생활시설 부지 용지 320평 2층 상가 건물 200평 12억원 매매 물건 내용

물건위치 : 내촌면 소학리

용도지역 : 계획관리지역

토지지목 : 대지

토지면적 : 320평

건물용도 : 1,2종 근린생활시설.주택

건물면적 : 연면적 200평 (1층 100평 / 2층 100평)

건물구조 : 철근콘크리트구조

건축년도 : 2004년 12월

하수처리시설 : 현수미생물접촉방식 (정화조 150인용)

평당금액 : 375만원

총매매가 : 12억원

 

문의처 : 세양부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 전화주세요.

 

소개하는 부동산 매매물건은내촌면 소학리 오비 베어스타운 리조트 초입 대로변 인근에 위치한 물건으로, 계획관리지역내 지목 대지 320평 토지에, 철근 콘크리트 구조 지상 2층 건물, 근린생활시설 1,2층 층당 각 각 100평, 2개층 연면적 200평의 건축물이 존재하는 상태 입니다.

 

층고 높게 철근콘크리트 구조로 잘지어진 건축물의 대장상 용도는 1층 1,2종 근린생활시설 100평, 2층 100평은 근린생활시설 및 주택으로 등재되어 있으며,층고가 높아 다용도 업종 판매 전시장 뿐만이 아니고,창고 식품 제조업 공장등 다용도 사업장으로 이용이 가능한 좋은 건축물 입니다.

 

1,2층 건물 200평 건축물 대장상 용도가, 자가 사업장 용도에 맞지 않을경우,매수후 자가 사업장 용도되로 표시변경 하시면 됩니다,이경우 하수처리시설 정화조 용량이 부족할 경우,정화조 용량을 추가 증설 하여야 하지만, 본건은 하수처리시설 현수 미생물 접촉방식 정화조 150인용이 매설되어 음식점으로 이용하여도 용량이 부족하지 않은 넉넉한 크기 입니다.

 

건축물 대장 용도 표시 변경은 정화조 용량이 부족하지 않는경우. 절차는 번거롭지 앟으며 비용도 많이 발생 하지 않고 시간도 오래 걸리지 않습니다. 건축물은 2004년도에 지어져 경과년수는 약17년이 경과 되었지만,원래 견고하고 튼튼하게 잘지어졌을 뿐만 아니라, 매도인이 직접 이용하고 관리가 잘되어 신축 건물처럼 A급 상태의 건물 입니다.

 

대지 320평 대지에 다용도 사업장 용도로 이용 가능한 2층 건물 200평의 매매가가 12억원으로 아주 저렴한 금액대의 물건 입니다.토지 매수하여 현재 시점에 존재하는 건물과 동일하게 신축 한다고 가졍하면,건물 평당 순수한 건축비 만도 평당 500만원 이상의 건축비가 들어 갑니다.

 

또한 본건 매매물건은 수도권 제2외곽 순환고속도로 내촌ic 에서 약5km, 47번국도 대로에서 80m 거리에 위치하고 진입로가 넓어 대형차량 진출입이 용이하여, 근린생활시설 영업장으로 이용시 뿐만 아니고,물류창고 제조업 공장으로 이용시에도 40ft 트레일러 차량 진입이 가능 합니다.

 

본건 내촌면 상가 매매물건에 대하여 문의하실 사항 있으시면 세양부동산 031-554-4984로 문의 하세요.

 

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