포천시 내촌면 판매 전시장 근생 카페 토지 150평 건물 60평 7억 원 매매

포천시 내촌면 판매 전시장 근생 카페 토지 150평 건물 60평 7억 원 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 내촌 삼거리에서 신팔리 간, 47번 국도 오비 베어스 타운 리조트 인근, 대로변에 접한 근린생활시설 건물로 현재 카페로 성업 중인 상태의 부동산 매매 물건입니다.

 

포천시 내촌면 판매 전시장 근생 카페 토지 150평 건물 60평 7억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 내촌면 내리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 대지

토지면적 : 150평

건물 용도 : 제2종 근린생활시설

건물면적 : 60평

현재 용도 : 카페 운영

도로환경 : 대로변에 접함

평당 금액 : 470만 원

총 매매가 : 7억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

본건은 토지의 용도지역이 계획관리지역이며, 위치는 내촌면 삼거리에서 신팔리 간 내리 47번 국도 대로변에 접한 건축물로, 판매 전시장 사옥 등 다용도 사업장으로 이용 가능한 근린생활시설 건물이며, 현재는 커피숍 카페로 성업 중인 상태입니다.

 

인근에는 서울에서 멀지 않고 수도권 동 북부권에 위치하여 접근하기 용이한 지정학적 위치인, 내촌면에 오비 베어스 타운 리조트 및 스키장이 있고, 주변에 음식점 카페 펜션 등 다양한 상업용 시설 건축물들이 즐비하고 있지만, 접근성은 좋지만, 스키장도 온난화 현상으로 눈이 많이 오지 않아 예전만큼은 스키 등 레포츠를 즐기는 내방객이 적은 듯도 보입니다.

 

교통량 많은 국도 대로변에 접하고 오픈되어, 시인성 좋은 근린생활시설 건축물로 현재는 커피숍 카페로 임대 중입니다, 내촌면은 남양주시와 인접하고 있지만, 예전에는 도시 인프라 및 접근성 등 제반 여건이, 남양주시 토지와 비교할 수는 없지만, 토지 지가가 저평가 되고 매도하려고 해도 매수자를 찾기가 쉽지 않은 경우가 많았는데요.

 

현재는 수도권 제2외곽 순환 고속도로 개설 공사가 진행되고, 남양주시 진접택지지구 왕숙 2지구 택지지구 개발 계획 발표 후 계획관리지역 내 대형차량 진출입 용이하여 공장이나 창고 건축이 가능한 토지들은, 물건도 귀하고 가격도 많이 상승한 상태입니다.

 

남양주 3기 신도시 왕숙 지구 토지 보상이 임박한 가운데, 남양주시 일원의 토지 뿐만이 아니고, 내촌면을 포함한 포천시 일원의 토지 지가도 상당 기간 상승세를 이어가는 랠리가 이어지고, 매도자 우위의 부동산 시장이 상당한 기간 동안 형성 될 것으로 보입니다.

 

중개사가 남양주시 및 포천시 일원의 토지 지가가 상승하고 매도자 우위의 시장이 형성되리라 예상하는 이유는, 여러 요인들 중 특히 남양주시 진접지구 왕숙 지구 등 택지 개발로 인한 수백만 평 토지 수용으로, 시중에 풀릴 수조원에 이르는 토지 보상금과, 수용으로 인하여 이주하여야 하는 사업장이 수천 군데에 이르고 때문입니다.

 

 

포천시 내촌면 47번 국도 대로변 판매 전시장 커피숍 카페 매매 물건에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항은 세양 부동산 031-443-4984로 문의하세요.

 

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