남양주시 오남읍 공장 물류창고 부지 용지 아파트 사업 부지 토지 4,015평 173억 원 매매

남양주시 오남읍 공장 물류창고 부지 용지 아파트 사업 부지 토지 4,015평 173억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 오남읍 2차선 도로에 접한 제1종 일반주거지역 내 지목 임야이며, 완경사 도로에 접한 토지로 약간의 경사도를 이용한 물류창고 물류터미널 또는 아파트 사업 부지 등 다양한 용도의 사업장 부지로 이용이 가능한 좋은 토지입니다.

 

남양주시 오남읍 공장 물류창고 부지 용지 아파트 사업 부지 토지 4,015평 173억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 남양주시 오남읍

용도지역 : 제1종 일반주거지역

토지 지목 : 임야

토지면적 : 4,015평

건폐율 : 60%

용적률 : 200%

도로환경 : 2차선 도로 접

평당 금액 : 430만 원

총 매매가 : 173억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 남양주시 토지 매매 물건은, 2021년 12월 개통 예정인 전철 4호선 연장 진접선, 오남 역에서 800m 거리 역세권, 2차선 완경사 도로에 접한 경사도 5도 미만의 낮은 임야로, 경사도를 이용한 물류창고 물류터미널 또는 소형 단지 아파트 개발 사업 부지 등 다용도 사업장으로 이용하기에 좋은 토지 매매 물건입니다.

 

본건 토지는 역세권 2차선 도로에 접하여, 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 도로 환경이며, 토지의 용도지역은, 제1종 일반주거지역으로 개인이나 일반 법인 누구라도 규제나 제한 없이 취득이 가능하고, 건축 등 개발 행위 시 건폐율 60% 용적률 200% 이하 범위 내에서 건축이 가능한 용도지역 토지입니다.

 

최근 서울뿐만 아니라, 수도권 및 지방 도시를 포함 어느 지역 할 것 없이, 아파트 수요 공급의 불균형과 주택 임대차 보호법 일부 개정 등 여러 가지 복합 요인이 있겠지만, 아파트 가격이 정부의 통계 수치는 그렇지 않다고 하지만, 일반인이 체감하는 수도권의 아파트 매매가 금액은 3~4년 전에 비하여 상승 폭이 2배 정도에 이르지 않을까 싶기도 합니다.

 

정부가 수요 공급의 불균형 완화를 위하여 대규모 주택 공급을 위한, 3기 신도시 개발 계획을 발표하고 진행 속도에 박차를 가하고는 있지만, 현재에도 부동산 시장에서는 정책 효과도 제대로 발휘되지 않는 것으로 보이고, 아파트는 매물도 귀하고 가격 금액 또한 안정화되지 않고 있는 것으로 보입니다.

 

여러 가지 요인이 작용하지만, 현재는 아파트 매매시장에서 공급자 및 매도자가 가격을 결정하는 매도자 우위의 시장으로, 시장 원리상 당연하게 이러한 시장에서는 시차를 두고, 민간과 공공할 것 없이 주택 공급량을 대폭 확대 증가할 수밖에 없는 것이지요.

 

수도권의 어느 도시할 것 없이 시행사들이 아파트 사업 부지 토지 물건을 찾느라고 혈안들인데요, 본 건 토지는 아파트 사업 부지로는 다소 면적이 적은듯하지만, 역세권 좋은 곳에 위치하고 2차선 도로에 접하여, 토목 공사 비용이 많이 들지 않는 좋은 환경으로, 소규모 단지 아파트 개발사업부지로 추천합니다.

 

본건 남양주 토지 매매 물건에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항은 세양 부동산 031-554-4984로 전화 주시기 바랍니다.

 

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