포천시 가산면 공장 부지 용지 토지 2020평 건물 831평 40억 원 매매

포천시 가산면 공장 부지 용지 토지 2020평 건물 831평 40억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 가산면 우금 2차선 도로변에 접한 계획관리지역 내 공장 매매 물건으로 평당 198만 원 40억 원에 매매합니다.

 

포천시 가산면 공장 부지 용지 토지 2020평 건물 831평 40억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 가산면 우금리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 공장 용지

토지면적 : 2,020평

건물 용도 : 공장

건물면적 : 831평

도로환경 : 2차선 도로 접

평당 금액 : 198만 원

총 매매가 : 40억 원

 

문의처 : 세양 공인 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 부동산 매매 물건은, 포천 세종 간 고속도로 소홀 인터체인지에서 10km 거리, 87번 국지도 및 98번 도로가 교차하여 지나가는 진목 사거리에서 멀지 않은 우금리 2차선 도로에 접한 물건으로, 고 속도로 소홀 ic에 10여 분이면 진입이 가능한 지정학적 위치입니다.

 

포천시 공장 매매 물건은 우금리 2차선 도로에 접해 40ft 트레일러 차량 진출입이 용이하고, 용도지역은 계획관리지역 내 공장 용지 2,020평 대형 면적의 토지로, 물동량 많은 회사의 물류창고 제조업 공장 등 다용도 사업장 부지로 이용 가능한 공장 용지 및 공장 건물 831평을 매매합니다.

 

계획관리지역 내 2차선 도로에 세로로 접한, 넓은 면적의 토지는 직사각형 모양으로 네모 반듯하게 아주 잘생긴 모양이며, 철골구조 샌드위치 판 내일로 벽체와 지붕을 마감한 여러 동의 건축물은, 제조업 공장으로 이용되고 있으나, 예전에 지어진 건축물로, 최근에 지은 건축물에 비하여 층고가 낮고 다소 낡은 상태입니다.

 

여러 동이고 층고가 낮은 현재의 공장 건물을 그대로 이용해도 좋지만, 물동량 많은 회사의 물류창고나 제조업 공장 등 자가 사업장 용도로, 건물의 용도가 적합하지 않다면, 사업장의 용도에 맞게 대수선이나 개축하여 사용하시면 더 말할 나위 없이 좋을 수가 없겠지요.

 

물론 건물 멸실 후 대수선이나 개축 시 추가 건축 비용이 발생하긴 하지만, 본 건에서 멀지 않은 거리 소홀 인터체인지 인근, 공장이나 창고 건축 시 토목공사 비용과 농지전용 부담금이 발생하는, 계획관리지역 내 지목 전 답 과수원 등의 농지도, 40ft 트레일러 진입하고 2차선 도로에 접한 토지의 경우 지금은 평당 매매가가 250-300만 원에 이르고 있습니다.

 

포천시 물류창고 공장 부지 용지 매매 물건은, 경사도 없는 평지 계획관리지역 지목 공장 용지 토지로, 2차선 도로에 접하고 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로워, 매수 후 건물을 개축한다고 가정하고 매수하여도, 평당 매매가가 200만 원 미만의 금액으로, 주변 토지 매매가와 비교하여도 저렴하고 가성비가 좋은 매매 물건입니다.

 

포천 포천시 가산면 공장 물류창고 부지 용지 토지 매매 물건에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항 있으시면 세양 부동산 031-554-4984로 문의하시거나 사무실로 방문하시면 제세하게 안내해 드릴 것을 약속드립니다.

 

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