포천 포천시 내촌면 분뇨 및 쓰레기 처리 시설 자원순환시설 폐기물 재활용 시설 공장 부지 용지 토지 1170평 건물 240평 29,3억 원 매매

포천 포천시 내촌면 분뇨 및 쓰레기 처리 시설 자원순환시설 폐기물 재활용 시설 공장 부지 용지 토지 1170평 건물 240평 29,3억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건의 행정구역은 포천시에 속하지만, 남양주시와 인접한 지역에 위치하고, 대형 화물차량 진출입이 용이한 도로 환경이며, 토지 지목 공장 용지에 지어진 건축물대장 용도는, 분뇨 및 쓰레기 처리 시설로 등재 된 건물입니다.

 

포천 포천시 내촌면 분뇨 및 쓰레기 처리 시설 자원순환시설 폐기물 재활용 시설 공장 부지 용지 토지 1170평 건물 240평 29,3억 원 매매 물건 세부 상세 내용

물건 위치 : 포천시 내촌면

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 공장 용지

토지면적 : 1,170평

건물 용도 : 분뇨 및 쓰레기 처리 시설, 자원순환시설, 폐기물 재활용 시설

건물 면 저 : 2동 337평

건폐율 : 40%

용적률 : 100%

도로환경 : 대형 화물차 진입

평당 금액 : 250만 원

총 매매가 : 29,3억 원

문의 처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

본건 분뇨 및 쓰레기 처리 시설 매매 물건은, 남양주시와 인접한 내촌면 계획관리지역 내 위치하고, 진입로가 넓어 대형 화물트럭 진출입이 용이한 도로 환경이며, 지목 공장 용지에 지어진 공장 건축물대장의 주용도는 분뇨 및 쓰레기 처리 시설로 등재 된 건물입니다.

 

우리가 일상생활이나 경제 활동 시, 자연환경과 생태계 보호 및 미래 세대를 위한 자원 고갈 예방을 위하여, 노력하여도 쓰레기 및 폐기물의 배출량을 일정 부분 줄일 수는 있어도, 원천적으로 하나도 배출하지 않을 수는 없는 것이기에, 이러한 생활 쓰레기 및 폐기물 등을 수거 집하 선별 구분하여 자원화해 재활용 및 폐기 감량 소각 중화 매립 등 일체의 공정에서 필요로 하는 작업장이 분뇨 및 쓰레기 처리 시설 자원순환시설 폐기물 처리 시설이라고 통칭하는데요.

 

우리가 쾌적하고 건강한 삶을 살아가기 위하여는, 위에 열거한 이러한 시설들이 필수적 필요한 산업의 일부분이지만, 악취 및 폐수 등 공해 물질 배출 등 문제가 발생하기도 하고, 미관상 좋지 않아 혐오 시설로 인식되어, 수도권의 대부분의 도시들이 신규 허가 시, 주변 민가와의 거리 최소 2차선 도로에서 일정한 거리 후퇴 미관 환경 등, 도시 계획 조례에 의한 입지 기준이 강화되었습니다.

 

또한 이러한 여건에 충족되는 입지의 토지라 있다 하더라도, 분뇨 및 쓰레기 처리 시설의 인 허가를 득하기 위하여는, 일정 면적 이상의 토지는 인근 주민의 동의서 첨부, 공청회 개최 및 도시계획 심의 위원회의 심의를 통과하여야만 신규 분뇨 및 쓰레기 처리 시설 자원순환시설 폐기물 재활용 시설 공장 허가를 득할 수가 있는 것입니다. 수도권의 모든 지자체의 인구는 늘어나고, 이러한 시설물이 추가로 필요하지만, 제 반 허가 요건이 강화되어 신규 허가가 어려운 것이 현실입니다.이렇게 신규 허가가 어렵다 보니 이에 해당하는 기존의 물건들의 금액이 많이 오르고 있는 상황 입니다.

 

현재 존재하는 2동 건축물의 주구 조는, 일반 철골구조 지붕과 벽체는 샌드위치 패널로 마감하여 2008년도네 지어진 건축물로, 건물 경과연수는 지어진 지 14년이 지났지만, 관리가 잘되어 양호한 상태이며, 무엇보다 장점은 건물 층고 높이가 9.2m로 아주 높아 플랜트 구조물 제작이나 기타 제조업 등 다용도 사업장으로 이용하기에 좋은 건물입니다.

 

공장 용지 1,170평의 토지에 건물 2동 237평으로, 건물 면적이 협소할 경우, 건폐율 40% 범위 내에서 공장 바닥면적 증축과, 용적률 100% 범위 내에서 2~3층 건물로 증축도 가능할 뿐만 아니라, 건폐율 40% 적용받아 증축하여도, 40ft 트레일러 차량 진입 회전하여 나가는데 전혀 무리가 없는 상태입니다.

 

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