포천시 내촌면 공장 창고 부지 용지 토지 831평 건물 414평 14,1억 원 매매

포천시 내촌면 공장 창고 부지 용지 토지 831평 건물 414평 14,1억 원 매매 물건을 포스팅합니다. 소개하는 부동산 매매 물건은 내촌면 진목리 마을 안에 소재하는 토지 및 일반 공장 건물로, 도로 환경은 5톤 차량 진출입 가능하며 토지의 용도지역은 계획관리지역입니다.

 

물건 위치 : 포천시 내촌면 진목리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 공장 용지 도로 잡종지

토지면적 : 831,11평

건물 용도 : 공장, 사무실, 기숙사

건물면적 : 연면적 410평 / 1층 공장 346평 / 2개 층 기숙사 식당 사무실 64평(1,2층 각 32평)

건물주 구조 : 철근콘크리트, 연와조

건물 지붕 : 스레트,스라브

평당 가격 : 170만 원

총 매매가 : 14,1억 원 (건물 매매가 3억 원에 대한 부가세 10% 별도)

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 내촌면 부동산 매매 물건은 진목리 86번 지방도 진목 사거리 인근 마을 안에 소재한 공장 용지 831평 및 철근콘크리트 연와조 구조의 일반 공장 1동 346평과 기숙사 및 식당 건물 1동 62평등 2등의 일반 공장 건축물이 존재하고 있는 상태의 매매 물건입니다.

 

공장 건물은 1994년도 철근콘크리트 구조로 지어진 건물이지만, 예전에 지어진 건축물로 처마 높이가 요즘 신축하는 공장이나 창고 건축물에 비하여 낮은 편이고, 건축된 지 오래되어 다소 낡은 편에 속하며, 도로 환경은 5톤 차량 진출입이 가능합니다.

 

본건 공장 매매 물건의 주변 환경은, 목가적인 전원풍의 시골마을에, 공장과 창고 등이 군데군데 산재하고 민가 주택 등이 멀리 떨어져 있어, 소음이나 기타 민원 발생의 우려가 있는 업종의 제조업 공장이나 물류창고 등의 사업장으로 이용하기에도 좋은 환경의 공장 매매 물건입니다.

 

최근 포천시 일원 어느 지역 할 것 없이, 토지 보상이 임박한 남양주시 3기 신도시 왕숙 지구 개발계획에 따른 이주 수요와 맞물려, 지가가 급격하게 상승하고, 접근성과 대형차량 진출입이 용이하고, 규제나 제한 없이 공장이나 물류창고 건축이 가능한 계획관리지역 내 토지 매매 물건 또한 귀한 것이 현실인데요.

 

본건 주변 내촌면만 하더라도, 지금은 40ft 트레일러 차량 진출입이 원활한 토지가 농지라 하더라도 계획관리지역의 경우, 위치에 따라서 약간의 차이는 있지만 평당 150~200만 원에 이르고 있으며, 또한 최근에 지어지고 처마높이가 높으며, 대형차량 진출입이 가능한 공장 창고 건축물이 존재하는 부동산 매매 물건은, 매매가가 평당 250~300만 원에 이르고 있는 곳이 현실입니다.

 

본건은 공장 용지 831평의 토지에 공장 건물 2동 410평의 건물이 다소 낡고 오래되긴 했지만, 평당 170여만 원 남짓한 금액으로, 주변 시세에 비하여 아주 저렴한 금액에, 공장 사무실 기숙사 식당 등 부대시설이 갖추어진 매매 물건입니다.

 

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