남양주 남양주시 진건읍 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 427평 건물 120평 15억 원 매매

남양주 남양주시 진건읍 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 427평 건물 120평 15억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은, 진건읍 송능리 계획관리지역 내 지목 공장 용지 토지에, 공장은 건물 7m, 높이 일반 철골구조에, 지붕과 벽체는 샌드위치 패널로 마감하여 2010년 지어진 지어진 공장 건물입니다.

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남양주 남양주시 진건읍 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 427평 건물 120평 15억 원 매매 물건 상세 내용

물건 위치 : 진건읍 송릉리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 공장 용지

토지면적 : 427평

건물 용도 : 공장

건물면적 : 연면적 2동 120평(60평 2동)

건물 구조 : 일반 철골구조

건물 높이 : 7m

도로환경 : 8톤 장축 진입 가능

평당 금액 : 350만 원

총 매매가 : 15억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 진건읍 송릉리 공장 매매 물건은, 계획관리지역 내 지목 공장 용지 토지에 공장 건물 2동이 존재하는 상태로, 매매하는 물건입니다, 진입로는 약간의 경사도가 있는 완경사 도로이며, 40ft 트레일러 차량 진입은 불가능하며, 8톤 장축 차량까지는 진입이 가능합니다.

 

토지는 동향으로 경사도 있는 언덕 위에 위치하고, 네모 반듯하게 직사각형 모양으로 아주 잘생긴 토지에, 공장 건물 2동 주 구조를 일반 철골구조에 지붕과 벽체를 샌드위치 패널로 마감하여, 건물 높이 7m로 아주 튼튼하게 지어진 공장 건물은 제조업 공장 물류창고 등 다용도 사업장으로 이용하기에 좋은 상태입니다.

 

주변 환경은 중소기업체의 공장 창고 등이 밀집 집약 단지화된 상태이며, 인근에 민가 주택이 존재하지 않아, 소음이나 미관 등 다소 민원 발생의 우려가 있는 업종의 사업장으로 이용하기에도 좋은 환경입니다.

 

본건 주변 계획관리지역 및 주거지역 내 40ft 트레일러 차량 진출입이 용이하고, 건물이 존재하지 않으며, 개발행위 시 농지 전용 부담금이 발생하는, 평지의 건축 가능한 지목 농지의, 매매가도 평당 450만 원~600만 원 이상의, 금액에 매매가 이루어지고 있으며, 이마저도 물건이 품귀에 가까운 것이 현실입니다.​

아울러 남양주 3기 신도시 왕숙 지구 공공택지 개발을 위한 수용에 따른, 토지 보상이 연말경에 실시될 것으로 예정된 가운도, 3기 신도시 지구 지정 후 3년여 시간 동안 남양주시 관내 지역뿐만이 아니고, 포천시 양주시 일원까지 대형차량 진입이 용이하여, 공장이나 창고 건축이 가능한 용도지역의 토지 지가가 요동을 첫지요.

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제반 위에 열거한 여러 가지 사항들을 충분히 고려하여 볼 때, 본건 매매 물건의 매매가가 공장 용지 토지에, 공장 건물 120평 건물이 존재하는 상태에서, 평당 350만 원 이면, 진입 도로가 약간이 경사도가 있고, 대형차량의 진출입이 불가능 한 점 등의 단점을 감안하더라도, 아주 저렴한 금액대의 공장 매매 물건입니다.

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